Kaufpreis 845.000 €

Zimmer 5

Größe 145 m²

83059 Kolbermoor

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Baujahr: 1978

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1978 bietet auf ca. 146 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 797 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte. Ob als klassisches Mehrgenerationenhaus, für die Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsoption oder als Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie - die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Struktur und das attraktive Grundstück mit sonniger Südausrichtung.Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten und eröffnet damit ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Besonders für Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, für mehrere Generationen oder auch für Eigennutzer mit zusätzlichem Mieteinnahmepotenzial bietet dieses Objekt eine interessante Perspektive.Im Inneren präsentiert sich die Immobilie mit einer soliden und wohnlichen Grundsubstanz. Fliesen- und Parkettböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während der Kachelofen zusätzlichen Charme und Behaglichkeit vermittelt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, ebenso ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und erweitert das Raumangebot sinnvoll. Das dort befindliche Badezimmer wurde bereits modernisiert und stellt damit einen zeitgemäß erneuerten Bereich innerhalb des Hauses dar.Auch wenn über die Jahre keine umfassenden Modernisierungen erfolgt sind, bietet das Haus eine gute Grundlage für Käufer, die mit überschaubarem Aufwand ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit einigen Handgriffen lässt sich die Immobilie an heutige Ansprüche anpassen und wieder in ein sehr stimmiges Gesamtbild überführen. Gerade darin liegt ein besonderer Reiz: Die Verbindung aus vorhandener Substanz, großzügigem Platzangebot und individuellem Entwicklungspotenzial.Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller sowie eine Garage und ein Carport, die zusätzlichen Stauraum und praktische Parkmöglichkeiten bieten.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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