Kaufpreis 279.000 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

90419 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. OG einer gepflegten und erst kürzlich sanierten Wohnanlage. Die Anlage besteht aus zwei Wohnblöcken mit insgesamt sechs Häusern à 10 Parteien, einer Tiefgarage sowie einem darüberliegenden Parkdeck. Auf dem Parkdeck – welches der Wohnungseigentümergemeinschaft gehört – ist ein Kfz-Stellplatz für 25€/Monat angemietet.Aktuell ist die Wohnung von der Eigentümerin selbst bewohnt. Diese zieht allerdings bis Ende Mai 2026 aus. Alle Häuser sind mit einem Aufzug ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung sowie der großzügigen Loggia, welche nach Süden ausgerichtet ist. Letzte Sanierungsmaßnahmen:- 1999 Kernsanierung der Wohnung mit Erneuerung aller elektrischen Leitungen- 2009/2010 Erneuerung der Elektro-Steigleitungen in allen 6 Wohnhäusern- 2015 Aufzugssanierung in allen 6 Häusern- 2024 Sanierung der Wohnanlage mit Dach, Fassade und Balkone

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