Kaufpreis 330.000 €

Zimmer 4

Größe 75 m²

84543 Winhöring

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Baujahr: 2016

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese neuwertige Maisonette-Wohnung im Obergeschoss einer kleinen, familiären Wohnanlage mit Baujahr 2016 wird Sie begeistern. Mit ca. 75,57 m² Wohnfläche im Obergeschoss und einer Nutzfläche von ca. 20 m² im Dachgeschoss bietet sie viel Platz.Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer oder Büro, sowie ein großzügiges Bad mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC. Zudem eine große, moderne, hochwertige Küche (gehört zur Wohnung) mit offenem Wohnbereich und Südbalkon. Über eine offene Holztreppe gelangt man in die Galerie, die aktuell als Wohnzimmer genutzt wird. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Diele ca. 7,90 m²Bad ca. 7,40 m²Elternschlafzimmer ca. 13,29 m²Kind ca. 11,40 m²Küche ca. 12,31 m²Wohnbereich ca. 20,07 m²Balkon ca. 3,20 m²zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss mit ca. 20 m² Nutzfläche.Die Ausstattung der Wohnung ist sehr gepflegt. Moderner Fliesen- und Laminatbelag, Kunststofffenster (das große Balkonelement mit elektrischem Rollo), zudem überall Fußbodenheizung. Ein super Pluspunkt ist, dass man eine Garage sowie zwei Stellplätze zur Verfügung hat. Der abgeschlossene Kellerraum ist sehr groß. Beheizt wird die Wohnanlage mit einer modernen Hybridheizung, Baujahr 2020, hauptsächlich Gas, aber auch Strom. Auf die Wohnung entfällt zum 31.03.2025 ein Rücklagenstand von € 1.243,16. Das monatliche Hausgeld beträgt € 216,00. Das Thema Erbbau ist bereits erledigt. Freuen Sie sich auf diese gepflegte Wohnung. Aktuell ist sie vermietet mit einer Grundmiete von € 850,00 und € 50,00 für die Garage.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu

Neu