Kaufpreis 72.000 €
Zimmer 2
Größe 18 m²
30165 Hannover
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Gartenhaus bietet auf ca. 18 m² Wohnfläche alles, was Sie für einen erholsamen Aufenthalt im Grünen benötigen. Die Immobilie verfügt über zwei Zimmer sowie ein Badezimmer und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit funktionaler, zeitgemäßer Ausstattung. Die praktische Einbauküche ermöglicht komfortable Aufenthalte und lädt dazu ein, entspannte Stunden im eigenen Gartenparadies zu genießen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.053 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet - von liebevoll angelegten Beeten über ruhige Rückzugsorte bis hin zu großzügigen Freiflächen für die ganze Familie.Aktuell wird das Grundstück als Hobbygarten genutzt, bietet jedoch perspektivisch interessantes Entwicklungspotenzial und könnte sich künftig zu einem Baugrundstück entwickeln. Ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist, dass das Grundstück über ein eigenes Grundbuchblatt verfügt. Dies unterstreicht die rechtliche Selbstständigkeit und eröffnet zusätzliche Perspektiven für zukünftige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1980, wodurch das Gartenhaus einen besonderen nostalgischen Charme ausstrahlt und gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet.Wichtiger Hinweis: Das Gartenhaus ist nicht zu Wohnzwecken zugelassen und darf nicht dauerhaft bewohnt werden. Es dient ausschließlich der Erholung und Freizeitnutzung.Die Lage in Hannover verbindet auf ideale Weise stadtnahes Wohnen mit naturnaher Erholung - eine seltene Gelegenheit für Paare und kleine Familien, die sich ein eigenes Stück Grün in attraktiver Lage sichern möchten - sei es zur Erholung oder mit Blick auf zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten.