Kaufpreis 995.000 €

Zimmer 7

Größe 248 m²

99094 Erfurt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Baujahr: 2017

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2018 errichtete, freistehende Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Bauweise und eine außergewöhnliche Lage zu einem Zuhause, das vom ersten Moment an begeistert. In begehrter Wohnlage von Erfurt-Bischleben gelegen, genießen Sie hier eine besondere Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und einem herrlichen Blick ins Grüne. Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Wert auf Ästhetik, Licht und Wohnqualität gelegt wurde. Die klare, moderne Architektur wird im Inneren durch eine warme, stilvolle und einladende Atmosphäre ergänzt. Großzügige, offen gestaltete Räume und zahlreiche bodentiefe Fenster durchfluten das Haus mit Tageslicht und schaffen ein außergewöhnlich helles, freundliches Wohnambiente, das zu jeder Tageszeit begeistert. Auf rund 248 m² Wohnfläche erwarten Sie 6 bis 7 großzügige Zimmer, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob für Familienleben, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte wie Mehrgenerationen Wohnen möglich machen. Die südöstliche Ausrichtung der Hauptwohnbereiche sorgt für eine besonders angenehme Lichtstimmung und eröffnet zugleich einen wunderbaren Ausblick in die umliegende Natur. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Hier entstehen besondere Momente, sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder bei entspannten Abenden im warmen Licht des Kamins, der eine behagliche und stilvolle Atmosphäre schafft. Ein echtes Highlight ist die liebevoll terrassenartig angelegte Außenanlage: Das Hanggrundstück wurde mit viel Gespür für Harmonie gestaltet. Unterschiedliche Ebenen, Natursteinstrukturen, ein integrierter Wasserlauf sowie eine ebene Rasenfläche schaffen eine einzigartige Verbindung von Architektur und Natur. Die großzügige, ca. 58 m² große Terrasse lädt dazu ein, die Ruhe zu genießen, Gäste zu empfangen oder einfach den Blick schweifen zu lassen. Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Im Inneren überzeugt die Immobilie durch hochwertige Ausstattungsdetails. Eine moderne Einbauküche von Rotring, zwei stilvolle Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten Komfort für die ganze Familie. Drei praktische Abstellräume sorgen für Ordnung und ausreichend Stauraum. Während die Wohnbereiche mit edlen Echtholzböden ausgestattet sind, wurden Flure, Küche und Bäder geschmackvoll gefliest. Technisch befindet sich das Haus auf dem neuesten Stand. Eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig sehr niedrigen Energiekosten (Energieeffizienzklasse A+). Dreifach verglaste Kunststofffenster sowie elektrische Jalousien unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. Das Gebäude wurde solide errichtet, mit einem Keller in wasserundurchlässiger Betonwanne sowie massivem Mauerwerk aus Porenbeton ab dem Erdgeschoss. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot komfortabel ab. Die Immobilie ist bereits teilweise freigezogen und bietet somit ideale Voraussetzungen für einen zeitnahen Einzug - ein Zuhause, das modernes Wohnen, Geborgenheit und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.Lagebeschreibung:Erfurt-Bischleben gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Westen der Landeshauptstadt und überzeugt durch die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung. Umgeben von Wiesen, Wäldern und der Gera genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und aktive Erholung direkt vor der Haustür. Besonders Familien schätzen das angenehme, gewachsene Wohnumfeld. Eine Kindertagesstätte und Grundschule befinden sich im Ort, weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Die Anbindung ist ideal. Der Bahnhof Erfurt-Bischleben bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, die Sie auch mit dem Auto in nur ca. 10-15 Minuten erreichen. Gleichzeitig sorgen die nahegelegenen Verkehrsachsen für eine gute regionale Erreichbarkeit. Der Ort verbindet damit auf besondere Weise ruhiges, grünes Wohnen mit den Vorteilen der Stadt und eignet sich ideal für alle, die Lebensqualität und Familienfreundlichkeit schätzen.

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