Kaufpreis 1.699.000 €
Zimmer 10
Größe 283 m²
83435 Bad Reichenhall
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
_Architekt: Franz Gollinger_Erbaut im Jahr 1882 als erster Beherbergungsbetrieb im neu entstandenen Kurviertel_ Als "Villa Elvira" weitläufig bekannt_1914 im Stadtarchiv gelistet und in Wikipedia mit einem Eintrag (https://de.wikipedia.org/wiki/Villa_Elvira_(Bad_Reichenhall) )_Bayerische Denkmalliste unter Nummer D-1-72-114-313_Zweigeschossiger Satteldachbau plus Dachgeschoß wohnlich ausgebaut mit hohem Kniestock_Klassische, gusseisernen Balkone an den Giebelseiten_Kernsanierung und Umbau zur Villa in den Jahren 2014 - 2019_Charme eines Bürgerhauses durch hohe Räume_Stucco Lustro Veneziano (venezianische Spachteltechnik)_Alle Holztüren aufwendig restauriert_harminisch eingepaßte moderne Stahl-Holztreppe_Alle Fenster modernisiert und isoliert_Elektrische Stoff-Fensterrollos als Sichtschutz_Klimaanlagen im Schlafzimmer und Wohnzimmer_Smart-Homesystem zur Gebäude-Steuerung in allen Räumen_Alarmanlage und Video-Gegensprech-Anlage_Grundwasser-Wärmepumpe _Warmwassererzeugung durch Solarthermie-Anlage unterstützt_Fußbodenheizung in allen Räumen_Historischem, überdachte Veranda_Süd-Terrasse am Haus_Gewölbekeller unter Denkmalschutz_Schwimmteich mit kleinem Wasserfall und dichten Seerosen _liebevoll gestalteter Steingarten _Gartenterrasse mit eigenem Stromanschluß_Massive und geflieste Doppelgarage und separatem Abstellraum_weitere 2 Stellplätze im Innenhof_Einfahrt über elektrisch öffnendes Tor_PV-Anlage mit ca. 5,2KW Nennleistung_Wallbox inklusiveÄhnliche Angebote
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