Kaufpreis 235.000 €

Zimmer 2

Größe 65 m²

28307 Bremen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Was hier 1910 als massives Wohnhaus gebaut wurde, ist 2025 von Grund auf neu entstanden: technisch, optisch, in jedem Detail. Diese Dachgeschosswohnung in Bremen-Arbergen bietet auf 65,57 m² zwei Zimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Tageslichtbad und einen Balkon mit freiem Blick über die Dächer und Gärten des ruhigen Bremer Ostens. Einziehen und wohlfühlen - die Wohnung ist nach der Kernsanierung ab sofort bezugsfertig.Oben im Dachgeschoss angekommen, öffnet sich hinter der Wohnungstür ein heller, langer Flur mit Vinylboden. Am Ende zieht bereits die bodentiefe Balkontür den Blick nach draußen. Der Wohnbereich ist der größte Raum der Wohnung: zwei Fenster auf der einen Seite, die Balkontür auf der anderen. Der Raum ist den ganzen Tag gut belichtet, und die Dachschräge macht ihn nicht kleiner, sondern gibt ihm seinen eigenen Charakter.Vom Flur aus erreichen Sie das Schlafzimmer im hinteren Teil der Wohnung, mit eigenem Fenster und der Dachschräge, die auch hier den Raum prägt. Das Bad ist modern und klar gestaltet: großformatige Fliesen in Betonoptik, eine Dusche mit schwarzem Rahmen, anthrazitfarbener Waschtischunterschrank und wandhängendes WC. Zeitlos modern und dabei komplett neu - hier stimmt jedes Detail.Die gesamte Haustechnik wurde neu aufgebaut. Eine Luft-Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung: Sie heizen, wo Sie gerade sind, nicht die ganze Wohnung. Dazu kommen eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage mit 19,36 kWp, ein Stromspeicher mit 16,12 kWh und Solarthermie; das Ergebnis ist Energieeffizienzklasse A+ mit einem Endenergiebedarf von 16,5 kWh/(m²·a). Die dreifach verglasten Kunststofffenster aus 2025, elektrische Rollläden und eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung runden das ab, eine Ausstattung, die sich in den Nebenkosten zeigt.Die Balkontür öffnet direkt auf den Balkon, von dem der Blick frei über Gärten und Dächer von Arbergen geht. Ein Außenstellplatz am Haus und ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen gehören dazu. Haben Sie Interesse? Dann melden Sie sich gern - wir zeigen Ihnen die Wohnung persönlich.

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