Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 8
Größe 150 m²
91522 Ansbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2026
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die großzügige Doppelhaushälfte bietet Ihnen mit ca. 150 m² Wohnfläche viel Platz zur Entfaltung und Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Genießen Sie die ruhige und sonnige Lage! Das schöne Anwesen mit Garage, Baujahr 1985, ist in Massivbauweise errichtet und liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung. Die Architektur des Hauses ist überaus ansprechend und wurde 1992 durch einen Balkonanbau im Dachgeschoss ergänzt.Die Immobilie umfasst Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden und verfügt über insgesamt 8,5 Zimmer, verteilt auf 3 Ebenen: Ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit offener Küche, zwei Badezimmer, ein Arbeitszimmer, sechs Schlafzimmer, Waschküche und Lagerräume. In nahezu allen Räumen wurde hochwertiger Echtholzparkett verlegt.Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe. Die hellen Bodenfliesen vermitteln bereits beim Eintreten ein angenehmes Wohngefühl. Rechter Hand liegt das Tageslichtbad mit bodengleicher, begehbarer Dusche. Geradeaus führt der Weg zum Schlafzimmer. Linkerhand geht es weiter zur Küche mit offener Einbauküche und dem Essplatz. In der Küche wurde 2015 eine neue Einbauküche mit kleiner Sitztheke eingebaut. Von der Küche aus gelangen Sie in das gemütliche, helle Wohnzimmer mit Zugang zur Südostterrasse. Der großzügige Raum bietet reichlich Platz für eine Wohnlandschaft. Blickfang ist zweifellos der schöne Kachelofen mit Holzsitzbank. Der Kachelofen ist betriebsfähig; denn er verfügt über eine Dauergenehmigung. Auf der Terrasse verbringen Sie sonnige Tage mit der Familie. Die vorhandene Markise sorgt für ausreichende Beschattung.Die formschöne Steintreppe führt Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich das geräumige, lichtdurchflutete Badezimmer mit Badewanne, WC, Dusche und zwei Waschbecken. An den Wänden und Fußböden sind moderne helle Fliesen angebracht. Weiter in diesem Stockwerk liegen drei perfekt geschnittene Schlafzimmer, eines mit Balkonzugang zur Ostseite und eines mit großer Dachgaube zur Südseite. Ein kleinerer Raum nach Norden ausgerichtet kann gut als Arbeitsplatz genutzt werden.Jede Menge Stauraum bietet neben dem Spitzboden auch der geräumige Keller. Hier sind unter anderem die bereits modernisierte Heizungsanlage und die Waschküche untergebracht. Die Waschküche verfügt außerdem über eine weitere Dusche und ein WC. Weiterhin der Hausanschlussraum, welcher sich auch bestens zur Vorratslagerung eignet. Zwei zusätzliche große Zimmer zur Südseite können gut als Hobbyraum, Gästezimmer, Büro oder Teenagerzimmer dienen. Der Garten ist ebenerdig und pflegeleicht angelegt. Hier können Hobbygärtner Ihren grünen Daumen ausleben. Ein kleines Gewächshaus ist bereits vorhanden. Ihren PKW parken Sie direkt am Haus in der Garage.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet noch viel mehr. Das Haus ist im Frühsommer 2026 bezugsfrei. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser geschmackvollen Doppelhaushälfte vor Ort. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns hierzu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer per E-Mail zu. Wir freuen uns auf Sie.So funktioniert es
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