Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 4

Größe 113 m²

74405 Gaildorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses zentral gelegene Einfamilienhaus (Baujahr 1900 / Komplettsanierung 1976) besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einem 358 m² großen Grundstück und mit einer Wohnfläche von ca. 113m² bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Stadtliebhaber.Das Erdgeschoss mit offenem Wohnkonzept ist das Herzstück des Hauses - mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Ein großzügiger Kamin dient als optischer Raumtrenner zur angrenzenden offenen Küche und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im rückwärtigen Teil des Erdgeschosses befinden sich ein funktionales Badezimmer mit Dusche, ein praktischer Abstellraum sowie eine Garderobe.Über eine Treppe im rustikalen Holzstil gelangen Sie in das Obergeschoss. Ein heller Flur führt zu drei Zimmern, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können - ideal für die Kombination von Wohnen und Home-Office in der Stadt. Ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne auf dieser Ebene erhöht den täglichen Komfort.Das Erdgeschoss sowie Bad im OG wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, die weiteren Zimmer im oberen Bereich mit Nachtspeicheröfen.Trotz der zentralen Lage bietet der ebene Garten mit Terrasse einen privaten Rückzugsort für Erholung und Freizeitaktivitäten. Ein besonderer Vorteil in dieser Lage ist die Einzelgarage, die Ihnen eine stressfreie Parksituation direkt am Haus garantiert.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Stadtresidenz und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!AUSTATTUNG:- Baujahr 1900 / Komplettsanierung 1976- Holz-Iso-Fenster & Kunststofffenster- zwei Vollbäder- Terrasse und Balkon- Garage- Garten- Gasheizung 2010/11 + Solar- Fenstertausch 2018 (teilweise)- Gewölbekeller

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