Kaufpreis 419.900 €
Zimmer 6
Größe 130 m²
89233 Neu-Ulm
Gepflegtes Reihenmittelhaus in der ruhigen und beliebten Pfuhl-Gegend von Neu-Ulm. Mit helleren Räumen, einem schönen Garten und einer sofortigen Bezugsfreiheit – das perfekte Zuhause für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1963
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet Ihnen ein attraktives Zuhause in ruhiger und beliebter Wohnlage von Neu-Ulm/Pfuhl. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnambiente. Der Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein und schafft den perfekten Rahmen für schöne Stunden mit Familie und Freunden. Dank der sofortigen Bezugsfreiheit eignet sich das Haus ideal für Eigennutzer, aber auch für Kapitalanleger, die in eine gefragte Lage investieren möchten. Hinweis: Die auf den Fotos dargestellte Möblierung dient ausschließlich der Veranschaulichung. Das Haus wird unmöbliert übergeben. Bemerkungen: Das Reihenmittelhaus präsentiert sich in einem gepflegten und soliden Zustand und bietet eine durchdachte Ausstattung für komfortables Wohnen: Parkett- und Fliesenböden in den Wohnbereichen Einbauküche mit Elektrogeräten Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC Separates Gäste-WC im Erdgeschoss Kunststofffenster Öl-Zentralheizung DSL-Anschluss verfügbar Sonnig ausgerichtete Terrasse Gepflegter Garten mit Platz zum Entspannen Vollunterkellerung mit praktischem Stauraum und separatem Waschraum Ruhige und familienfreundliche Wohnlage Durchdachter Grundriss mit hellen, gut geschnittenen RäumenEnergieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in attraktiver und ruhiger Wohnlage im gefragten Neu-Ulmer Stadtteil Pfuhl. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, angenehmer Ruhe und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.
Dank der guten Anbindung an Neu-Ulm, Ulm und die umliegenden Verkehrsachsen bietet die Lage eine gelungene Kombination aus entspanntem Wohnen und hoher Alltagstauglichkeit.
Alles für den täglichen Bedarf ist schnell erreichbar:
Supermarkt: ca. 50 m
Kindergarten: ca. 500 m
Schule: ca. 200 m
Arzt: ca. 400 m
Apotheke: ca. 400 m
Spielpatz: ca. 40 m
Restaurant ca. 200 m
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter