Kaufpreis 1.299.000 €
Zimmer 5
Größe 150 m²
71083 Herrenberg
Hochwertiges Einfamilienhaus mit A+ Energiebilanz und ruhiger Feldrandlage. Ein offenes Wohnkonzept mit viel Licht und hochwertigem Außenbereich inklusive Photovoltaikanlage und Wallbox.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2017
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Dieses hochwertige Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit außergewöhnlicher Energieeffizienz (A+) und einer ruhigen Feldrandlage. Ein offenes Wohnkonzept, viel Licht und ein hochwertig gestalteter Außenbereich schaffen ein besonderes Wohngefühl. Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann für 18.000 € übernommen werden. Die Photovoltaikanlage sowie die Wallbox sind Bestandteil des Verkaufs. Auf ca. 150 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept über drei Ebenen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit teilgeöffneter Wandstruktur und direktem Zugang zur Terrasse sowie zum Garten bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Die offene Gestaltung sowie große, bodentiefe Fensterflächen sorgen für ein helles und modernes Wohnambiente. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Das Untergeschoss bietet ca. 80 m² zusätzliche Nutzfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Homeoffice, Fitness oder Hobby. Der liebevoll angelegte Garten in Südausrichtung sowie die überdachte Terrasse mit integrierter Beleuchtung und Beschattung schaffen einen hochwertigen Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität. Die unverbaubare Feldrandlage ermöglicht Ruhe, Privatsphäre und einen freien Blick ins Grüne. Der Zugang zum Haus erfolgt komfortabel und fast stufenlos über die gepflasterte Zufahrt. Sie können sich gut vorstellen, hier Ihr neues Zuhause zu finden und möchten sich die Immobilie persönlich ansehen? Dann freuen wir uns über eine kurze Vorstellung bei Kontaktaufnahme. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Luft/Wasser-Wärmepumpe Energieeffizienzklasse A+ Endenergieverbrauch: 18,89 kWh/(m²) Photovoltaikanlage (ohne Speicher, nachrüstbar) Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung 3-fach verglaste Fenster elektrische Rollläden und Raffstores Glasfaseranschluss vorbereitet Wallbox für E-Mobilität überdachte Terrasse mit Beschattungssystem Garage, Carport sowie 3 zusätzliche Stellplätze. Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann für 18.000 € übernommen werden. Die Photovoltaikanlage sowie die Wallbox sind Bestandteil des Verkaufs.Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Feldrandlage von Herrenberg-Kayh.
Die direkte Umgebung ist geprägt von moderner Wohnbebauung sowie weitläufigen Grünflächen. Die unverbaubare Südausrichtung sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität und Privatsphäre.
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig in ca. 7–8 Minuten erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an Herrenberg, Böblingen und Stuttgart ist sehr gut, sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Alexander Korherr - privater Anbieter