Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 4

Größe 120 m²

26409 Wittmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Baujahr: 2000

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten. Das Wohnhaus wird von den Eigentümern im Erd- und Kellergeschoss als Zweitwohnsitz genutzt. Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit separatem Zugang, die vor einigen Jahren an Feriengäste vermietet wurde. Die Eigentümer waren viel vor Ort und haben die Ferienvermietung damals selbst übernommen, was sich am Gesamtzustand gut erkennen lässt. Der Innen- und Außenbereich des Hauses macht einen äußerst gepflegten Eindruck. Die Wohneinheiten sollen in dem vorhandenen und eingerichteten Zustand verkauft werden. In der Vergangenheit wurden ein paar Modernisierungen durchgeführt, jedoch ist der Wohnbereich etwas in die Jahre gekommen, was dem Haus aber dennoch einem charaktervollen Charm verleiht und man sich einfach wohlfühlt. Im Dachgeschoss befindet sich eine vollständige Ferienwohnung mit tollem Ausblick auf die Harle und einer gemütlichen Loggia, die, wie auch der Balkon, optimal zur Sonne ausgerichtet sind. Sehr attraktiv ist auch der große Kellerbereich. Dieser ist fantastisch nutzbar und dient der Familie bei Besuch zusätzlich als Schlafgelegenheit oder für Hobbyaktivitäten. Ein Fitnessbereich würde hier besonders gut seinen Platz finden. Ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC sowie ein Saunabereich und direkter Zugang zum Abstellen von Fahrrädern machen diesen Bereich zum weiteren Highlight. Etwas Gartenbereich und ein Blockhaus zu Abstellzwecken sind hinter dem Haus vorhanden und PKW Stellplätze vor dem Haus angelegt. Die Grundrisse sind visualisiert und die dargestellte Einrichtung kann etwas von der vorhandenen Einrichtung abweichen. Für aufkommende Fragen melden Sie sich gerne direkt bei uns.

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