Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 7

Größe 187 m²

91572 Bechhofen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Bechhofen bietet mit ca. 187 m² Wohnfläche ein hohes Maß an Platz, Flexibilität und Entwicklungspotenzial. Die Immobilie wurde 1972 umfassend renoviert und ebenfalls im Jahr 2000 Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder Eigennutzer mit dem Wunsch, Wohnen und Vermieten zu kombinieren.Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und wird durch eine Terrasse ergänzt, die zum Entspannen im Freien einlädt. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit vier großen Zimmern, Küche und Bad sowie einem Balkon.Ein besonderes Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das zusätzliche Ausbaureserven bietet und weiteres Wohnpotenzial schafft - ideal zur Erweiterung der bestehenden Wohnfläche oder zur Schaffung einer dritten Einheit (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).Die Immobilie befindet sich in einem bezugsfreien Zustand und bietet somit die perfekte Grundlage für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung im Laufe der Zeit. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und ein Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu entwickeln.Dennoch wurde das Haus aus dem Baujahr ca. 1950, im Jahr 1972 ausgebaut und 2000 renoviert sowie laufend gepflegt und instandgehalten inklusive der Leitungen. Daher befindet sich die Substanz in sehr gutem Zustand. Der Heizungsbrenner ist aus dem Jahr 2023. Außerdem wurden im EG Kunststoff-Fenster und im OG Holz-Alu-Fenster in ca. 1998 verbaut.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Garten, der zusätzlichen Raum für Erholung, Freizeit oder Familienaktivitäten bietet.Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage oder Mail an [email protected]

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