Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 1

Größe 43 m²

10405 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Baujahr: 1910

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese moderne und helle ca. 43 m² große 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Südseite und Blick in den Park ist im begehrten Winsviertel / Prenzlauer Berg (Milieuschutz-Gebiet) mit einer fantastische Anbindung an den öffentlichen Verkehr gelegen. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss des Seitenflügels eines im Jahr ca. 1910 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie wurde 2015 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit einer Deckenhöhe von ca. 2,70 m.Die Wohnung bietet eine Einbauküche (2018) mit Geschirrspüler. Das Bad ist mit einer Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die 4-teilige Balkontür sowie die doppelt verglasten Holzfenster (2009) sorgen für eine angenehme und helle Wohnatmosphäre. Der Flur und das Wohnzimmer sind mit Laminat, die Küche und das Bad mit zeitlosen Fliesen ausgestattet.Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (2010), die ebenfalls die Warmwasserversorgung gewährleistet. Weiterhin stehen Ihnen ein Kellerabteil sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof zur Verfügung.Das Hausgeld ist auf monatlich 137,00 EUR festgesetzt (inkl. 18,00 EUR Instandhaltungsrücklage). Besonders hervorzuheben ist die Lage der Wohnung im beliebten Winsviertel, die durch eine gute Erreichbarkeit zentraler und öffentlicher Verkehrsanbindungen zusätzlich überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig vermittelt der Seitenflügel mit Süd-Ausblick zum Park ein angenehmes Wohnumfeld.Diese Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Studenten, die ein gepflegtes Zuhause in urbaner Umgebung suchen. Sie profitieren hier von den Vorzügen einer modernen, hellen Wohnung mit durchdachter Raumgestaltung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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