Warmmiete 540 €

Zimmer 1

Größe 58 m²

44359 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 120 €

Kaltmiete 420 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Immobilie Die gepflegte und laufend modernisierte Jugendstil-Villa mit 3 Wohneinheiten und einer Praxiseinheit liegt im Zentrum von Dortmund-Mengede (Straße: Am Amtshaus). Alle Nahversorgungseinrichtungen sowie der Mengeder-Bahnhof sind fußläufig in unmittelbarer Umgebung erreichbar. Die 3 Wohneinheiten des Hauses sind über einen von der Praxis unabhängigen Eingang und ein eigenes Treppenhaus erreichbar, sodass hierdurch eine ruhige Wohnatmosphäre gegeben ist. Ausstattung Die helle, modern und offen gestaltete Wohnung mit hohen Decken verfügt über folgende Zimmer: - ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer jeweils mit Laminatboden, - eine Küche mit weißen Bodenfliesen und - ein weiß gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Fenster. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Garagenstellplatz und ein separater Kellerraum zur Verfügung. Der großzügige Garten kann von Ihnen mitbenutzt werden. Im Keller befindet sich ein Wäschekeller mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner. Auf Wunsch kann gegen eine Abschlagszahlung die Küche vom Vormieter übernommen werden. Lage Die Wohnung liegt im Zentrum von Dortmund-Mengede. Der Stadtteil Mengede liegt im Nordwesten von Dortmund. Mengede zeichnet sich durch ein eigenes, lebendiges Zentrum aus. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten sowohl überregionaler Anbieter als auch individuell geführte Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte diverser Fachrichtungen, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, Hallenbad und den zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt. Durch den "Mengeder Volksgarten" als Naherholungsgebiet und die Nähe zur renaturierten Emscher mit den Emscher-Auen gibt es zahlreichen Grünflächen in unmittelbarer Umgebung zur Erholung und für sportliche Aktivitäten. Mit Anschlüssen an die Autobahn A2, A45 und A42 liegt Mengede gleichzeitig in einem Schnittpunkt überregionaler Straßenverbindungen. Darüber hinaus bietet Mengede mit seinem eigenen Bahnhof einen sehr guten Anschluss an das ÖPNV-Netz des gesamten Rhein- und Ruhrgebiets (Anschluss an die Linie 2 der S-Bahn Rhein-Ruhr und den Rhein-Escher-Express von Hamm (Westfalen) nach Düsseldorf). Mengede wird darüber hinaus durch mehrere Buslinien der Vestischen Straßenbahnen, Straßenbahn Herne-Castrop-Rauxel und der Dortmunder Stadtwerke erschlossen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Hauptbahnhof Dortmund innerhalb von 8 Minuten. Die Universität in Dortmund (TU sowie Fachhochschule) erreichen Sie mit dem Auto von Dortmund-Mengede in 18 Minuten und mit der S-Bahn in rund 30 Minuten. Sonstiges Die Wohnung ist besonders geeignet für Single-Haushalte mit festem, geregeltem Einkommen. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung über das Kontaktformular. Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage folgende Informationen mit: 1. Vollständiger Vor- und Zuname, sowie derzeitige Anschrift mit Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können. 2. Anzahl der Personen, die in die Wohnung einziehen sollen. 3. Berufsbezeichnung Ohne diese Informationen können keine Besichtigungstermine vereinbart werden. Damit Sie die Wohnung anmieten können, benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen: 1. Selbstauskunft 2. Kopie Ihres gültigen Personalausweises (Vorder- und Rückseite) 3. Nachweis über Ihr derzeitiges Einkommen (Einkommensbescheinigungen der letzten 3 Monate) 4. Schufa-Bonitätsauskunft für Mieter (nicht älter als 3 Monate) 5. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung durch Ihren jetzigen Vermieter

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