Warmmiete 1.700 €

Zimmer 3

Größe 104 m²

90482 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Nebenkosten: 350 €

Kaltmiete 1.350 €

Baujahr: 2002

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese schöne und elegante Maisonettewohnung befindet sich mitten im Herzen von Nürnberg Laufamholz. Die helle Dachgeschosswohnung bietet viel Platz für die ganze Familie. Hier können Sie sich in einem großzügigen, hellen Wohnzimmer wohlfühlen. Ausstattung: Bereits der Eingangsbereich bietet viel Platz und die vorhandene Einbauküche kann ohne Ablöse genutzt werden. Außerdem wurde in der Küche ein neuer Fußbodenbelag verlegt. Das Gästebad verfügt über eine eigene Dusche und wurde komplett saniert. Das große Haupbadezimmer verfügt neben einer Dusche, zwei Waschbecken und einer Toilette auch über eine Badewanne und bietet viel Platz. Dieses Badezimmer wurde ebenfalls saniert. Im luftig hohen Schlafzimmer haben Sie einen wunderbaren Blick über Laufamholz bis ins Pegnitztal. Außerdem steht im Schlafzimmer ein maßangefertigter Einbauschrank bereit, der sehr viel Stauraum bietet. Im oberen Geschoss ist neben dem Badezimmer und dem Schlafzimmer genug Platz für ein Arbeitszimmer. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet und verfügt über eine 8qm große Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (+70€). Ein Fahrradkeller und ein Wäschetrockenraum steht ebenfalls für die Wohngemeinschaft zur Verfügung. Lage: Das Anwesen liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohnanlage von Nürnberg Laufamholz. In nur wenigen Gehminuten sind Sie im Nürnberger Reichswald oder in den grünen Pegnitzauen. Hier bietet sich die Gelegenheit Sport zu treiben, spazieren zu gehen oder sich einfach in der Natur zu entspannen. Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Direkt vor der Haustür befindet sich die Busstation Nürnberg Hammer. In 10min zu Fuß erreichen SIe die S-Bahnstation, die Sie in ca. 10min direkt zum Hauptbahnhof bringt. Weitere Verkehrsanbindung: Laufamholz verfügt über eine Autobahnanschlussstelle der A3 (Richtung Würzburg und Regensburg). In wenigen Minuten erreichen Sie über die A3 auch die Überleitungen zur A9 (Richtung Berlin und München) und zur A6 (Richtung Amberg, Heilbronn). Einkaufsmöglichkeiten vor Ort: - Supermarkt - Bäcker - Metzger - Apotheke - Friseure - Gemüseladen - Schreibwarenladen - Banken - Restaurants - Eisdiele

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