Warmmiete 830 €

Zimmer 2

Größe 58 m²

63450 Hanau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 680 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

✨ Objektbeschreibung: Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Parteien in zentraler Lage von Hanau. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre angenehme, straßenabgewandte Ausrichtung. Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwarten Sie: • ein helles Wohnzimmer mit Balkon • ein Schlafzimmer • ein weiteres Zimmer (ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer) • eine separate Küche • ein Tageslichtbad mit Badewanne Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. 🛠️ Ausstattung: Die Wohnung wurde umfassend modernisiert (2014) und bietet eine solide Ausstattung: • Modernisiertes Badezimmer • Erneuerte Elektroinstallation • Gastherme mit individueller Raumtemperatursteuerung • Fliesen- und Laminatböden • Erneuerte Fenster & Wohnungseingangstür (2018) • Balkon Die Wohnung wird im aktuellen Zustand übergeben. 🔥 Hinweis zu den Nebenkosten: Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme.  Die Gaskosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt mit einem Versorger abgerechnet. 🚗 Parken: Ein Stellplatz gehört NICHT zur Wohnung.  Stellplätze können in unmittelbarer Nähe separat angemietet werden.  Zudem stehen öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. 📍 Lage: Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage: • Nähe zum Heinrich-Fischer-Bad & Schlossgarten • ca. 5 Gehminuten zum Freiheitsplatz (ZOB) • Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr • Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote in direkter Umgebung 💬 Fazit: Eine ideal geschnittene Wohnung in zentraler Lage – perfekt für Singles, Paare oder Berufstätige, die urbanes Wohnen schätzen.

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