Kaufpreis 790.000 €

Zimmer 3

Größe 101 m²

14469 Potsdam

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Baujahr: 2019

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen im verkehrsberuhigten "Jungfernsee Belvederes" - einer der begehrtesten Wohnlagen Potsdams. Das Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Einheiten befindet sich auf einem nach Südwesten ausgerichteten Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Wasser. Die zum Verkauf stehende Gartenwohnung bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept sowie einen großzügigen, ca. 180 m² großen Gartenanteil im Sondernutzungsrecht - ein echtes Alleinstellungsmerkmal, das den Charakter eines privaten Refugiums unterstreicht. Bodentiefe Fenster und eine Deckenhöhe von ca. 2,7 Metern sorgen für ein lichtdurchflutetes, offenes Ambiente mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenraum (barrierefreies Wohnen).Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein klar strukturierter Grundriss. Gleich rechts befindet sich das kleinere Zimmer, verbunden mit dem Masterbad mit abgesenkter Badewanne und hochwertigen Natursteinplatten in Anthrazit. Das größere Zimmer eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet mit dem Hauswirtschaftsraum und einer Abstellkammer weiteren Stauraum. Am Ende des Flurs befindet sich das zweite Badezimmer, ausgestattet mit einer erbenerdigen Dusche und einer klaren, modernen Formensprache - ebenfalls hochwertig ausgestattet.Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügig dimensioniert und lichtdurchflutet bietet er ideale Voraussetzungen für ein modernes Wohnkonzept. Die maßgefertigte Einbauküche überzeugt durch ihre hochwertige Ausführung. Ausgestattet mit Geräten von Miele, Gaggenau sowie einer markanten Kochinsel mit der BORA Professional Induktionsplatte und integrierter Abluft. Die Arbeitsplatte aus Nero Assoluto verbindet Ästhetik und Qualität auf höchstem Niveau. In der gesamten Wohnung ist Holzdielenparkett aus Eiche verlegt. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für optimale Sonnenverhältnisse und macht diesen Außenbereich zu einem privaten Rückzugsort - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende in ruhiger, grüner Umgebung.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei ca. 7,2 m² und ca. 2,2 m² große Kellerräume, einen zugeordneten Pkw-Außenstellplatz sowie ein gemeinschaftlich nutzbares Fahrradhaus. Die nahegelegene Straßenbahn- und Bushaltestelle gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Potsdamer Innenstadt und nach Berlin. Das unterstreicht die hervorragende Mikrolage dieser besonderen Immobilie.

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