Kaufpreis 155.000 €

Zimmer 2

Größe 44 m²

90459 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Baujahr: 2003

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985. Das Haus überzeugt durch einen ordentlichen Gesamteindruck, ein ansprechendes Treppenhaus sowie einen vorhandenen Aufzug. Bereits dieser erste Eindruck unterstreicht die gute Pflege des gemeinschaftlichen Eigentums. Die Wohnung selbst präsentiert sich mit einem praktischen und angenehmen Grundriss. Besonders schön ist die offene Küche im Wohnbereich, die den Wohnraum freundlich und alltagstauglich wirken lässt. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Anschluss beziehungsweise Platz für eine Waschmaschine. Insgesamt handelt es sich um eine gemütliche und gut nutzbare Wohnung mit sinnvoller Raumaufteilung. Die langjährige Mieterin behandelt die Wohnung sehr ordentlich, was den gepflegten Eindruck zusätzlich unterstreicht. Für Kapitalanleger bietet sich damit eine ruhige und solide Investitionsmöglichkeit in einem gefragten Wohnumfeld an. Ein Duplex-Stellplatz in der Garage ist vorhanden, jedoch nicht im Kaufpreis enthalten. Dieser kann für 10.000 Euro zusätzlich erworben werden. Fazit Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung ist eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine gepflegte und gut vermietbare Immobilie in attraktiver Nürnberger Lage suchen. Der praktische Schnitt, das ordentliche Wohnhaus mit Aufzug, die langjährige Mieterin sowie die gute Infrastruktur im Umfeld sprechen für eine solide und nachhaltige Kapitalanlage.

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