Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
Größe 103 m²
57080 Siegen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und Alltagserleichterung suchen.Ein großer Vorteil dieser Immobilie:keine direkten Nachbarn, die in Ihre Fenster schauenGarten und Außenbereich bieten echte Privatsphäre.Parken direkt vor der HaustürTor elektrisch mit FernbedienungEinkäufe: Auto ? Tür ? drin (ohne Treppen, ohne Schleppen)Das ist in vielen Lagen in Siegen ein echter Luxus.Zusätzlich:Garage (elektrisch) + Platz für Auto, Fahrräder, Motorradweitere Stellplätze vor dem Haus und entlang der Straße.Garten & Außenbereichprivater, gepflegter GartenTerrasse direkt von der Küche erreichbarsonnig, aber angenehm im Halbschattenideal für:Frühstück, Essen draußenKinder spielen sicher (komplett eingezäunt)Extras:GartenhausGrill + FeuerstellePlatz für eigenen Anbau (Hochbeet etc.)Garten und Haus bilden eine geschützte, ruhige Wohlfühlzone.Erdgeschoss:große Küche (2020, viel Stauraum)direkter Zugang zum GartenWohn-/Essbereichkleines Bad / Waschraum (Waschmaschine + Trockner)Abstellraum unter der TreppeDachgeschoss:3 Zimmerflexible Aufteilung (ein Raum ist Durchgangszimmer)ideal z.B.:Wohnzimmer oben + Schlafzimmer + BürooderKinderzimmer + Elternbereichmodernes Badezimmer (2019-2020):Badewanne + DuscheDachfenster (viel Licht, Blick in den Himmel)Zustand & Modernisierungumfassende Modernisierung: 2019-2020neue Elektrikneue Fenster (Doppelverglasung)neue Böden und Fliesenneue Heizkörperneue BäderWände glatt (keine Tapeten)Vorteil: kein aufwendiges Entfernen alter Tapeten nötig. Diese Immobilie ist perfekt für:Familien mit KindernMenschen, die Ruhe und Privatsphäre suchenKäufer, die keine Lust auf Renovierung habenalle, die komfortables Parken + direkten Zugang schätzen.Die Wohneinheit ist baulich und funktional getrennt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre - vergleichbar mit einem Einfamilienhaus (Zweifamilienhaus + Wohneinheit + Hauscharakter)So funktioniert es
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