Kaufpreis 258.000 €

Zimmer 3

Größe 88 m²

76532 Baden-Baden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Baden-Baden, überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails sowie zwei großzügige Terrassen mit hervorragender Sonnenausrichtung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m² und befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohneinheit mit lediglich 6 Parteien – ideal für alle, die ein ruhiges und überschaubares Wohnumfeld schätzen. Die kleine Wohnanlage wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1992 wurde laut Energieberater eine grundlegende Renovierung der Wohnung durchgeführt, wodurch sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand präsentiert. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die mit hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet ist und zum Verweilen im Freien einlädt. Dank der sehr guten Ausrichtung zur Sonne genießen Sie hier optimale Lichtverhältnisse über den gesamten Tag. Die separate Küche ist mit einer modernen weißen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem stilvollen Eichenparkettboden versehen, während Küche und Badezimmer über weiße Fliesen verfügen. Ein besonderes Highlight sind die zwei Badezimmer, die zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag bieten. Die Fenster bestehen aus weißen Kunststoffrahmen und sind teilweise mit 2-fach bzw. 3-fach Isolierverglasung ausgestattet, was zu einer guten Energieeffizienz beiträgt. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine zur Wohnung gehörenden Einzelgarage. Hinweis: Zusätzlich steht eine weitere Wohnung im selben Objekt mit ca. 74 m² Wohnfläche zum Verkauf. Diese ist derzeit vermietet, kann jedoch je nach Bedarf des Käufers freigestellt werden. Dieses Angebot eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenlösungen.

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