Kaufpreis 1.036.000 €

Zimmer 4

Größe 205 m²

83259 Schleching

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Frei ab: 9. April 2026

Baujahr: 1986

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1986 auf einem ca. 987 m² großen, schön angelegten Grundstück im Ortsteil Mühlau errichtet. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige und idyllische Lage inmitten der herrlichen Bergwelt der Chiemgauer Alpen und bietet ein vielfältiges Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Windfang mit Garderobenbereich sowie einem Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in die großzügige Wohndiele mit offener Galerie, die dem Haus ein besonderes Raumgefühl verleiht. Das Erdgeschoss wird geprägt durch den beeindruckenden Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen. Der rund 45 m² große, nach Süden ausgerichtete Raum besticht durch seine Helligkeit und wird dank großflächiger Fenster mit reichlich Tageslicht versorgt.Direkt angrenzend befindet sich die gut geschnittene Küche. Die zeitgemäße Einbauküche wurde erst vor etwa fünf Jahren erneuert und ist inklusive aller Elektrogeräte bereits im Kaufpreis enthalten.Vom Wohnbereich sowie von der Diele aus gelangen Sie auf die umlaufende Terrasse und in den gepflegten Garten. Die Terrasse ist nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet, sodass Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen können. Der Garten begeistert mit einem alten Baumbestand sowie einem kleinen Fischteich und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Balkon und herrlichem Blick auf die umliegende Berglandschaft. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein direkt angeschlossenes Bad. Dieses ist noch im ursprünglichen Zustand aus dem Baujahr und ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.Die separate Einliegerwohnung ist über einen eigenen Außeneingang neben der Garage zugänglich. Auf ca. 43 m² bietet sie einen Wohn- und Schlafbereich, eine eigene Küche sowie ein Duschbad. Bei Bedarf lässt sich die Einliegerwohnung unkompliziert mit dem Haupthaus verbinden - ein entsprechender Zugang von der Wohndiele ist bereits vorgesehen.Im Untergeschoss stehen ein großzügiger Hobbyraum, ein Vorratskeller sowie die Waschküche mit Heizraum zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie mit Flüssiggas, die Wärmeverteilung erfolgt im gesamten Haus über eine Fußbodenheizung. Dadurch bestehen ideale Voraussetzungen für eine Umrüstung auf alternative Energieträger, wie beispielsweise eine Wärmepumpe.Zu dem Haus gehört eine großzügige Einzelgarage und ein Stellplatz vor der Garage.Die Immobilie ist bereits freigestellt und kann kurzfristig bezogen werden.Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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