Kaufpreis 317.000 €

Zimmer 5

Größe 96 m²

18299 Wardow

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Baujahr: 1946

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sie suchen nach einem idyllischen Ort, an dem Sie vom Alltagsstress entspannen können? In einem Haus umgeben von grünen Wiesen, Bäumen, Feldern und netten Nachbarn? Dann sind Sie hier genau richtig. Auf einem insgesamt knapp 3.400 m² großen Grundstück bieten sich Ihnen jede Menge Möglichkeiten, einen neuen Lebensabschnitt zu beginnen. Die Weitläufigkeit des Grundstücks spricht ebenso für sich wie die fast mittige Lage im ruhigen Ortskern. Das ursprünglich 1946 erbaute und ab ca. 1991 stetig modernisierte Einfamilienhaus bietet sehr viel Grundfläche. Wohnlich ausgebaut sind davon aktuell ca. 96 m² verteilt auf fünf Zimmer. Hinzu kommt der Wintergarten mit Fußbodenheizung aus dem Jahr 2007, ein Lagerraum sowie zwei Bäder. Das Potential des Hauses liegt in den Ausbaureserven. Diese liegen teilweise im Obergeschoss des Hauses sowie im angrenzenden Nebengelass. Bequem lässt sich hier ein Haus mit 180 m² Wohnfläche und 6 Zimmern und mehr erschaffen. Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zum Haus dazu und zeigt ortsunkundigen Personen gleich den aktuellen Zufahrtsweg zum Haus. Ein Gartenhaus sowie ein Gewächshaus vervollständigen die Bebauungen auf dem Grundstück. Neben einer soliden Bestandsbebauung mit sehr viel Potential hat unser Objekt noch ein Highlight zu bieten. Hinter unserem Einfamilienhaus befindet sich ein weiterer großzügiger Grundstücksteil. Da sich dieser ebenfalls in der Ortsmitte befindet, dem sogenannten "Innenbereich" angehört, kann hier noch eine weitere Bebauung erfolgen. Einen B-Plan gibt es nicht. Die Innenbereichssatzung hat hier Ihre Gültigkeit. Konkret kann der Erwerber dies im Rahmen einer Bauvoranfrage klären. Es handelt sich um ein ca. 1.200 m² großes Baugrundstück. Alles in allem bietet Ihnen dieses Objekt größtmöglichen Gestaltungsspielraum. Sie können das Haus im jetzigen Zustand mit ein wenig Renovierungsfleiß nutzen oder Sie bauen das Haus auf Ihre individuellen Bedürfnisse um und schaffen sich Ihre Traumimmobilie.

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