Kaufpreis 625.000 €

Zimmer 4

Größe 145 m²

21035 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 befindet sich in familienfreundlicher Lage von (Alt-) Nettelnburg. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück in einer gewachsenen Nachbarschaft, die durch eine gelungene Mischung aus repräsentativen Altbauvillen sowie modernen Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist.Das in massiver Bauweise errichtete Haus bietet auf ca. 145,2 m² Wohnfläche insgesamt vier Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen schmalen Flur mit Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Räume des Erdgeschosses sowie das Dachgeschoss.Im Erdgeschoss befinden sich die offene, voll ausgestattete Küche, der angrenzende und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum.Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit modernisiertem Bad en suite (Vollbad), ein weiteres geräumiges Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einen vorbereiteten Raum, der ursprünglich als zusätzliches Bad oder als Küche geplant war und individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann, sowie einen praktischen Abstellraum in dem sich auch die Heizungsanlage befindet.Das ca. 710 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und zu drei Seiten eingefriedet. Es bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien oder für Menschen, die Ruhe suchen und auf die Vorzüge urbanen Lebens dennoch nicht verzichten möchten. Die direkt an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Carport, ein Schuppen für Gartengeräte sowie ein kleiner Teich runden das Angebot ab. Ob Hobbygärtner, Spielfläche für Kinder oder Raum zur Verwirklichung persönlicher Projekte - hier bleiben keine Wünsche offen.Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, sich in einer familienfreundlichen Umgebung ein liebevoll gestaltetes Zuhause zu schaffen.Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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