Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 5

Größe 170 m²

49124 Georgsmarienhütte

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Baujahr: 1987

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger Waldrandlage von Georgsmarienhütte - Oesede entfaltet dieses freistehende Wohnhaus seinen ganz eigenen Charme - ein Ort, an dem Geborgenheit, Großzügigkeit und Lebensqualität auf harmonische Weise zusammenfinden.Errichtet im Jahr 1987 auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 1.001 m², bietet Ihnen diese Immobilie rund 170 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 155 m² Nutzfläche. Ein Zuhause, das ideal für Familien ist - oder für alle, die sich Raum zur freien Entfaltung wünschen. Die Kombination aus solider Bauweise, durchdachter Raumaufteilung und natürlichen Materialien verleiht dem Haus eine besonders warme und einladende Ausstrahlung.Schon beim Eintreten werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen. Das angrenzende Duschbad ist ideal für Gäste und fügt sich harmonisch ein. Über die Diele erschließt sich das Erdgeschoss und überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus Offenheit und Funktionalität. Eine separate Küche mit Zugang zum Wohn-/Essbereich sowie zu einer geschützten Außenfläche hinter der Garage, ein Arbeitszimmer sowie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fensterelementen und Zugängen zur Terrasse und dem Kaltwintergarten bilden das Herzstück des Hauses - ein Ort, an dem sich das Leben abspielt und Licht und Garten nahezu nahtlos ineinander übergehen.Der charmante Kaltwintergarten ist mit automatischer Öffnungsfunktion und Bewässerungssystem ausgestattet. Er schenkt Ihnen zu jeder Jahreszeit einen geschützten Blick ins Grüne. Die angrenzende Terrasse und der liebevoll angelegte Garten mit kleiner Teichanlage und altem Baumbestand laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Mehrere kleine Terrassen auf verschiedenen Ebenen eröffnen dabei immer wieder neue Perspektiven auf die Rückseite des Hauses und den Kaltwintergarten mit seinen alten Weinreben sowie einer über 20 Jahre gewachsenen Kamelie - ein Garten mit Seele.Im OG erwartet Sie ein einladender Vorplatz, der sich wunderbar als Arbeitsbereich oder als ruhiger Rückzugsort nutzen lässt. Drei Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Wohnideen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die offene Holzbalkenlage verleiht dem Dachgeschoss einen ganz besonderen, natürlichen Charme und sorgt für eine behagliche, fast schon alpine Wohnatmosphäre.Auch das Kellergeschoss bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten: Zwei Räume in wohnraumähnlicher Qualität eignen sich hervorragend für Hobby, Arbeiten oder Gäste. Hinzu kommen eine Waschküche mit direktem Zugang zur Garage, ein Vorratsraum sowie ein weiterer Kellerraum. Der Vollkeller mit Garagenzugang unterstreicht den praktischen Charakter dieses Hauses.Die teilweise mit Holz verkleidete Fassade unterstreicht den natürlichen Stil der Immobilie. Im Innenbereich finden sich überwiegend Fliesen- und Teppichböden, während elektrische Rollläden im Erdgeschoss zusätzlichen Komfort bieten.Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt. Die moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2011 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Ergänzt wird dies durch eine Photovoltaikanlage mit ca. 6 kWp zur nachhaltigen Energiegewinnung. Eine Zisterne mit Nutzwasserpumpe unterstützt zudem die umweltbewusste Gartenbewässerung und des Kaltwintergarten.Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage sowie einen zusätzlichen Stellplatz und eine Fahrradgarage.Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und einer ganz besonderen Ausstrahlung!

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