Kaufpreis 569.000 €

Zimmer 4

Größe 170 m²

92364 Deining

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Baujahr: 1991

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Der erste Eindruck:Dieses elegante Einfamilienhaus in Deining überzeugt bereits auf den ersten Blick durch seine gelungene Verbindung aus moderner Architektur, stilvoller Gestaltung und einer attraktiven Wohnlage. Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und spiegelt die kontinuierliche Sorgfalt und Wertschätzung ihrer Eigentümer wider.Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter und zugleich außergewöhnlicher Grundriss, der ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl schafft und gleichzeitig Raum für Individualität und Rückzug bietet. Hochwertige Materialien, klare Linien und ein harmonisches Gesamtbild verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz und unterstreichen den gehobenen Anspruch.Ein Zuhause, das sich ideal für Familien eignet, die Wert auf stilvolles Wohnen, ein gepflegtes Umfeld und ein besonderes Maß an Eleganz und Lebensqualität legen.Das Haus:Das im Jahr 1991 in solider Massivbauweise (Ziegelbau) errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Bauqualität, einen äußerst gepflegten Zustand sowie regelmäßige Modernisierungen. Auf ca. 170,94 m² Wohnfläche bietet es ein stilvolles Wohnambiente mit einem durchdachten und besonderen Grundriss.Insgesamt stehen 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein wohnraumähnlich ausgebautes Zimmer im Untergeschoss mit separatem Außenzugang, ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet vielseitige Nutzflächen. Eine Garage sorgt für zusätzlichen Komfort.Das großzügige Grundstück mit ca. 1.365 m² begeistert mit einem liebevoll angelegten japanischen Garten. Eine Terrasse sowie drei Balkone laden dazu ein, die ruhige und grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Auch technisch ist die Immobilie bestens aufgestellt: Eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2023, eine Photovoltaikanlage von Enpal mit 12,92 kWp und 10 kWh Batteriespeicher sowie eine Wallbox in der Garage sorgen für energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen.Das Erdgeschoss:Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem Windfang mit ca. 3,98 m² sowie einer praktischen Garderobe mit ca. 3,76 m² und bietet einen angenehmen Übergang in den Wohnbereich. Die anschließende, offen gestaltete Diele mit ca. 14,02 m² vermittelt ein großzügiges und einladendes Raumgefühl.Die moderne Küche mit ca. 12,98 m² ist mit einer stilvollen Kücheninsel ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen. Die hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch samt Elektrogeräten übernommen werden.Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit ca. 40,74 m² bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zum Außenbereich.Die Terrasse mit ca. 24,84 m² lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten.Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit ca. 2,42 m².

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