Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 2
Größe 45 m²
04229 Leipzig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um 1900 gebauten und im Jahre 2000 komplett sanierten Gründerzeithauses mit einer attraktiven Klinkerfassade. Plagwitz ist aufgrund seiner guten Infrastruktur und seiner unmittelbaren Nähe zum Clara-Zetkin-Park eine beliebte Wohnlage und ein aufstrebender Stadtteil. Die Nahverkehrsanbindung ist hervorragend (nur ca. 250 m zur Straßenbahn). Bis zum Stadtzentrum sind es nur ca. 2 km. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen etc. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. ------ Ausstattung 2 Zimmer, Küche, Bad Dachgeschosswohnung Wohnfläche gesamt: ca. 45,17 m², Flur ca. 4,83 m², Wohnen ca. 14,53 m², Schlafen ca. 10,99 m², Küche ca. 9,84 m², Bad ca. 4,98 m² Kellerabteil ------ Die Wohnung wird zum 01.07.2026 frei und kann damit neu vermietet oder selbst bezogen werden. Die Kalkulation der Kaltmiete nach dem aktuellen Mietspiegel ergibt ca. 420 Euro pro Monat bzw. 5040 Euro pro Jahr. Aktuell werden laut Wirtschaftsplan 230 Euro Hausgeld im Monat erhoben - von denen ca. 150 Euro umlagefähig sind. In der Rücklage liegen im Moment ca. 47500 Euro. Die Hausverwaltung kümmert sich sehr seriös um das Objekt und es wird dadurch auch gut überwacht und gepflegt. Es wird keine Maklergebühr fällig! Besichtigungen sind nach Absprache flexibel möglich!Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
