Kaufpreis 103.750 €
Zimmer 1
Größe 45 m²
42781 Haan
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2026
Frei ab: 1. April 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese modernisierte Kleinwohnung liegt im 7. Obergeschoss eines 1973 erbauten Gebäudekomplexes in der beliebten Gartenstadt Haan. Sie erreichen sie bequem und stufenlos dem Aufzug oder über das Treppenhaus.Auf ca. 45 qm finden Sie eine Diele, ein zeitloses Badezimmer, einen großzügigen Wohn- und Schlafraum mit offener Küchenzeile und Zugang zur Loggia. Über die Diele erhalten Sie Zutritt zur Wohnung. An diese angrenzend befindet sich der große Abstellraum mit viel Stauraum für die täglichen Dinge und Kleinigkeiten.Das Badezimmer befindet sich gegenüber und verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Es ist mit zeitlosen, weißen Fliesen ausgestattet. Der geräumige Wohn- und Schlafraum bietet durch eine Nische für ein Bett und die Küchenzeile eine gute Raumaufteilung in Wohnen und Schlafen. Die Wohnung wir renoviert übergeben. Der Wohn- und Schlafraum verfügt über modernes Vinyl, der Rest der Wohnung ist gefliest. Nicht nur das Apartment ist in einem modernisierten Zustand, auch das gesamte Objekt wurde fortlaufend Instand gehalten und ist daher auch in einem energetischen TOP-Zustand (Gebäudeklasse C). Außerdem kann auf einen großzügigen Rücklagentopf zurückgegriffen werden.Um die Reinigung des Treppenhauses oder die Pflege der Außenanlagen brauchen Sie oder die Mieter sich nicht zu kümmern, in dem monatlichen Hausgeld von 237,00 EUR sind diese und alle weiteren Kosten enthalten.Die Wohnung war für 530,00 EUR monatliche Nettokaltmiete und 105,00 EUR monatliche Vorauszahlung auf die Nebenkosten vermietet. Sie wird zum 01.04.2026 frei und kann dann bezogen oder vermietet werden. Ein zugeordneter Kellerraum befindet sich im Kellergeschoss. Sie erreichen ihn bequem mit dem Personenaufzug. Kostenfreie Bewohnerparkplätze liegen auf dem Grundstück. Weitere öffentliche Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Ein oder mehrere TG-Stellplätze können auf Wunsch für 16.780 EUR/Platz erworben werden.Dieses Angebot eignet sich besonders für Immobilieneinsteiger, als Kapitalanlage und zum Vermögensaufbau!