Kaufpreis 209.000 €

Zimmer 3

Größe 63 m²

28259 Bremen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Gut geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss (Hochparterre), gemütlichem Südbalkon (mit Markise) und 3 eigenen Kellerräumen mit Waschmaschinen und Trockneranschluss Möglichkeit. Des Weiteren gehört zur Wohnanlage, ein großer Wäschekeller und Fahrradkeller zur allg. Nutzung und ein großer Garten der Allgemeinheit mit Rasenfläche (Gartenpflege vorhanden) Die Wohnung ist in Bremen-Grolland und in unmittelbarer Nähe vom Park-Links-der Weser gelegen. Die Wohnung besticht durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn (Sie sind in 15 Min. in der Innenstadt). Der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig zu erreichen, das EDU-Einkaufscenter befindet sich in der Nähe und in direkter Umgebung können Sie einen Bäcker und eine Eisdiele aufsuchen. Es wurden im Zuge einer kompletten Sanierung der Wohnung im Jahre 2006, folgende bauliche Veränderungen vorgenommen: Neue Elektroinstallation in der gesamten Wohnung, Heizungsanlage in den Keller verlegt, Strom und Wasseranschluss im Keller, Fußbodenheizung in allen gefliesten Teilen der Wohnung, Außenjalousien, Renovierung des Badezimmers, zusätzliche Dämmung der Außenwände. Die Wohnung ist derzeit vermietet (seit 15 Jahren) und eignet sich als Anlageobjekt. Kaltmiete 540,- Euro Hausgeld 166,- Euro Erhaltungsrücklage 104,- Euro oder per Eigenbedarfskündigung (unter Einhaltung der Kündigungsfristen) auch zur eigenen Nutzung (mit den derzeitigen Mietern besprochen). Die Lage: Grolland, ein Stadtteil von Huchting in Bremen, zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine angenehme Atmosphäre aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahe gelegenen Straßenbahn und Buslinien gegeben. Grolland ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern und gilt als sichere, freundliche Nachbarschaft, die besonders bei Familien und Senioren beliebt ist. Zahlreiche Parks und Spielplätze runden das familienfreundliche Umfeld ab. Der große Park-Links-der Weser ist in nicht mal 5 min. fußläufig erreichbar, wunderschön gelegenes Viertel, in der Mitte von dem Fluss Ochtum und weiten Wiesenflächen. KONTAKTVERSUCHE VON MAKLERN NICHT GEWÜNSCHT!

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