Warmmiete 1.055 €

Zimmer 2

Größe 85 m²

90475 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Frei ab: 31. Mai 2026

Nebenkosten: 265 €

Kaltmiete 790 €

Baujahr: 2014

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Ein großzügiger Südbalkon lädt zum Entspannen in der Sonne ein, während der kleine Westbalkon Abendsonne bietet.Der Wohnbereich präsentiert sich freundlich und hell und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich. Von hier aus führt eine Treppe in den zur Galerie ausgebauten Spitzboden, der vielseitig nutzbar ist und neben zusätzlichem Stauraum in den Kniestockschränken weiteren Wohnraum bietet.Die vorhandene ältere Einbauküche ist optimal in den Raum integriert und kann ohne Ablöse übernommen werden - ideal für einen unkomplizierten Einzug.Das Schlafzimmer überzeugt durch gute Stellmöglichkeiten und ist nach Norden ausgerichtet. Das funktional ausgestattete Tageslicht-Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein großes Kellerabteil mit Schrank und Regalen ergänzt das Wohnungsangebot - hier ist Platz für Heimwerkertätigkeiten sowie zusätzlicher Lagerplatz für alles, was nicht täglich benötigt wird. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller steht ebenfalls zur Verfügung.Im Mietpreis enthalten ist eine Garage, die mit einem praktischen Schwerlastregal ausgestattet ist.Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit besonderem Flair einrichten wollen und handwerkliches Geschick zur Selbstrenovierung mitbringen. Kleine Optimierungen und Handgriffe kann der Mieter/ die Mieterin gerne eigenständig vornehmen.

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