Kaufpreis 6.490.000 €
Zimmer 23
Größe 920 m²
69115 Heidelberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Jugendstiljuwel in Heidelberg: Ein Kulturdenkmal mit SeeleIn einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs präsentiert sich dieses außergewöhnliche Jugendstilhaus aus dem Jahr 1904 - ein architektonisches Juwel und zugleich ein bedeutendes Kulturdenkmal. Auf einem großzügigen Grundstück von 896 m² gelegen, vereint das Vierfamilienhaus repräsentative Wohnkultur der Jahrhundertwende mit dem seltenen Erhalt originaler Details und moderner Technik.Das imposante Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten: Drei großzügig geschnittene Wohnungen mit jeweils ca. 240 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, Obergeschoss und ersten Obergeschoss sowie eine Wohnung mit ca. 200 m² im ausgebauten Dachgeschoss. Die Einheiten im Erdgeschoss und im Obergeschoss stehen derzeit leer und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Eigennutzung, als repräsentativer Familiensitz oder zur hochwertigen Vermietung.Besonders hervorzuheben ist der Denkmalstatus des Hauses: Laut Landesdenkmalamt handelt es sich aufgrund seiner herausragenden architektonischen Qualität, der stadtbaugeschichtlichen Bedeutung im Kontext des gehobenen Wohnumfelds und nicht zuletzt durch die außergewöhnlich gut erhaltene Originalsubstanz um ein Kulturdenkmal mit besonderer Bedeutung. Die sorgfältig erhaltenen Jugendstildetails - von kunstvollen Fassadenelementen über originale Holzarbeiten bis hin zu dekorativen Innenausstattungen - verleihen dem Haus einen einzigartigen Charakter.Technisch wurde das Gebäude behutsam modernisiert, ohne den historischen Charme zu beeinträchtigen. So wurde unter anderem eine moderne Fernwärmeversorgung installiert, die den heutigen Anforderungen an Energieeffizienz gerecht wird.Diese Liegenschaft vereint geschichtsträchtige Architektur, exklusive Lage und hohes Wertentwicklungspotenzial - eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien oder Investoren mit Weitblick.