Kaufpreis 69.900 €

Zimmer 2

Größe 45 m²

14548 Schwielowsee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Frei ab: 1. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein kleines ca. 1960 massiv errichtetes Sommerhaus auf einem insg. 300 m² großem und liebevoll angelegten Erbbaurechtsgrundstück in der Nähe des „Caputher Gemündes“ auf der Wentorfinsel in Caputh. Das sehr gepflegte Haus hat eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 45 m² und wird mit vorhandenem Inventar veräußert. Vom Platz her kann hier eine Familie mit bis zu 3-4 Personen sehr angenehm seine Freizeit verbringen. Durch den Zustand des Gebäudes bieten sich am besten zwei Möglichkeiten an: 1. Die umfassende Kernsanierung: Eine vollständige energetische und technische Modernisierung (Dach, Fenster, Leitungen, Heizung, Dämmung) bietet die Chance, den historischen Charme zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu implementieren. 2. Der Neubau: Aufgrund der Schwere der Bauschäden ist auch ein Rückbau des Bestandes und der Neubau eines modernen Wochenendhauses eine prüfenswerte und potenziell wirtschaftlichere Alternative. Hierdurch lässt sich ein Maßanzug für Ihre individuellen Bedürfnisse realisieren. Die Raumaufteilung ist wie folgt gegeben: Der Zugang erfolgt über den rückwärtigen Terrassenbereich direkt in den einladenden Wohnbereich mit offen angeschlossener Küche. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein separates Gäste-WC. Über eine massive Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, die derzeit Schlafmöglichkeiten für bis zu drei Personen bieten, sowie ein vollwertiges Tageslichtbad mit Dusche und WC. Das Objekt verfügt aktuell über kein fest installiertes Heizsystem. Wasser & Strom liegen an, dass Abwasser wird über eine Sammelgrube entsorgt. Im Gartenbereich befinden sich eine angelegte Terrasse und ein Garten mit Türchen zum Havelufer. Sie erwerben das Haus als Eigentümer und kommen nach notariellem Kaufvertrag in das Erbbaurechtsgrundbuch und treten in den jetzigen Erbbaurechtsvertrag ein. Dieser hat noch eine Laufzeit bis 31.12.2073. Der jährliche Erbbauzins beträgt momentan ca. 900,00 €, welcher aber auch Quartalsweise beglichen werden kann.

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