Kaufpreis 355.000 €
Zimmer 6
Größe 161 m²
35447 Reiskirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Reiskirchen-Lindenstruth!Dieses ansprechende Einfamilienhaus überzeugt auf über 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und sieben Zimmer. Das Gebäude ist aus einer Kombination aus tragendem Holzfachwerk und massiver Ausfachung errichtet worden und wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt und kann je nach Bedarf ebenso ein Einfamilienhaus für die große Familie sein.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geschmackvoll gestalteter Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Sichtbare Holzbalken verleihen dieser Etage besonderen Charme und eine warme Wohnatmosphäre. Auf der Terrassen genießen Sie aufgrund der direkten Süd-Ausrichtung ganztägig die Sonne und können so richtig abschalten.Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein großzügig geschnittener Wohn-, Ess- und Kochbereich zur Verfügung. Die moderne Einbauküche ist genau wie die im Erdgeschoss bereits im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist der sonnige Süd-Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Das rund 750 m² große Grundstück lädt mit einer Terrasse, einem Geräteschuppen sowie dem Zugang zu einem Abstell- und Kellerraum zum Verweilen und Gestalten ein. Hier kann Ihre eigene kleine Werkstatt mit genug Staumöglichkeiten entstehen.Ein Außenstellplatz sowie ein Carport sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Da es sich hier um eine sehr ruhige Anliegerstraße handelt, ist es auch problemlos möglich entlang der Straße zu parken.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es besteht kein akuter Modernisierungsstau. Die Gasheizung wurde erst im vergangenen Jahr erneuert und kann smart gesteuert werden. Zudem ist die oberste Geschossdecke gedämmt.Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin bei uns!So funktioniert es
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