Kaufpreis 328.000 €

Zimmer 6

Größe 126 m²

78234 Engen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Gebäude präsentiert sich aktuell in einem renovierungs-/ sanierungsbedürftigen Zustand - doch gerade darin liegt sein enormes Potenzial. Mit Weitblick, handwerklichem Geschick oder der Unterstützung von Fachbetrieben lässt sich hier ein modernes, individuelles Zuhause schaffen, das alle Anforderungen an komfortables Wohnen erfüllt.Viel Platz für neue WohnideenDas Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner offenen Raumwirkung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet - von einem weitläufigen Familienwohnzimmer bis hin zu einem eleganten, offenen Wohn- und Essbereich.Ein weiterer großer Vorteil ist das Untergeschoss/Souterrain, das sich hervorragend zur Einrichtung einer Einliegerwohnung eignet. Ob als separates Apartment für Angehörige, zur Vermietung oder als Homeoffice: Die Option eröffnet eine zusätzliche Nutzungsebene, die den Wert der Immobilie langfristig steigern kann.Außenbereiche mit hoher AufenthaltsqualitätDer Außenbereich überzeugt durch zwei attraktive Highlights:Balkon mit direktem Zugang zum Garten - ideal, um den Wohnbereich ins Freie zu verlängern.Überdachte Loggia - ein geschützter Ort für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit, unabhängig vom Wetter.Der Garten selbst benötigt zwar Zuwendung, bietet jedoch ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen, Spielbereiche oder Rückzugsorte.Praktischer MehrwertEine Doppelgarage sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Auch sie zeigt Gebrauchsspuren, bietet aber eine solide Basis für eine funktionale Aufwertung.Zustand & PotenzialEs ist wichtig, offen zu erwähnen: Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Hier sind Modernisierungen im Bereich Technik, Oberflächen und teilweise der Bausubstanz erforderlich.Für Käufer, die bewusst nach einem Objekt mit Gestaltungsspielraum suchen, ist dies jedoch eine ideale Gelegenheit: Die Grundstruktur, die Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bilden ein attraktives Fundament für eine umfassende Neugestaltung - ganz nach individuellen Wünschen.

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