Warmmiete 2.510 €

Zimmer 4

Größe 120 m²

81245 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Nebenkosten: 130 €

Kaltmiete 2.280 €

Baujahr: 1990

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses ganz besonders "schnuckelige" Reihenmittelhaus vereint Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine äußerst attraktive Lage in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Münchner Stadtteil Aubing.Das im Jahr 1990 als Teil eines Dreispänners errichtete Haus befindet sich auf einem wunderschönen Grundstück in der Kräheneckstraße und wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail renoviert. Es präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und eignet sich ideal für eine kleine Familie, die ein behagliches Zuhause mit Wohlfühlcharakter sucht.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der Zugang zu allen Bereichen des Erdgeschosses bietet. Herzstück dieser Etage ist das helle und sonnige Wohn- und Esszimmer - der perfekte Mittelpunkt für das Familienleben. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum auf wunderbare Weise erweitert.Die gemütliche Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC.Im Obergeschoss erwartet Sie ein wunderschönes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon - ein idealer Ort für entspannte Stunden. Zudem befinden sich hier ein Kinderzimmer, ein Abstellraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Studio (Hobbyraum), das sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort eignet.In den Schlafräumen sowie im Studio wurde hochwertiger Vinylboden verlegt, der für eine moderne und zugleich warme Wohnatmosphäre sorgt.

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