Kaufpreis 165.000 €

Zimmer 9

97440 Werneck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Frei ab: 10. April 2026

Baujahr: 1920

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses vielseitig verwendbare Wohnhaus Bj. 1920, befindet sich in Werneck - OT Mühlhausen. Es steht auf einem Areal von 739 m² und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 280 m². Diese gliedert sich wie folgt auf: EG: ca. 95 m², 1. OG: 145 m² und DG: 40 m². Die Nutzung ist als 2-Familienhaus oder aber als Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Wohnraum im Obergeschoss und Dachgeschoss möglich. Die zum Haus gehörenden Nebengebäude können sowohl zu Wohnraum ausgebaut, oder als Werkstatt / Lagerfläche etc. genutzt werden. Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einem Ölofen, Bj. 1990 und einem modernen Nachtspeicherofen Bj. 2022, EVA vom 15.07.2025: 131,3 kWh „E“. In jedem Stockwerk besteht die Möglichkeit, zusätzlich mit einem Kachelofen zu heizen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde 2014 renoviert und das Dachgeschoss wurde ca. 1986 ausgebaut. Jede Wohneinheit verfügt über ein modernes Badezimmer sowie großzügige Balkone. Eine PV-Anlage ist bereits auf dem Haupthaus angebracht. Eine große Garage rundet das Angebot ab.

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