Kaufpreis 289.000 €

Zimmer 7

Größe 187 m²

72488 Sigmaringen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Frei ab: 1. April 2026

Baujahr: 1962

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In attraktiver Aussichtslage des Sigmaringer Teilorts Oberschmeien, eingebettet in die idyllische Landschaft des Schmeientals, präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als vielseitiges und liebevoll modernisiertes Zuhause.Das ursprünglich im Jahr 1962 erbaute Wohnhaus wurde in den Jahren 1996 sowie 2010 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Es bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.?Hauptwohnung (Erdgeschoss & Dachgeschoss)Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und bietet eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung.Erdgeschoss (ca. 85,7 m² Wohnfläche): . Helle Küche . Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon . Schlafzimmer . Kinderzimmer . Modernes Badezimmer . Separates Gäste-WCDas lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen herrlichen Blick ins sonnige Schmeiental eröffnet. Ein vorhandener Kaminanschluss ermöglicht zudem den Einbau eines Holzofens und sorgt für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre.Dachgeschoss (ca. 35 m² Wohnfläche): . Zwei große Zimmer . Badezimmer mit WCDiese Etage eignet sich ideal als Rückzugsbereich, Homeoffice oder zusätzliche Schlafräume.?Einliegerwohnung (Untergeschoss, ca. 66,3 m²)Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre - ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung. . Küche . Großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse . Schlafzimmer . BadezimmerDie Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet - ebenso wie der Balkon der Hauptwohnung - einen wunderschönen Blick ins Grüne.?

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