Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 10
Größe 360 m²
26446 Friedeburg
Ideal für eine große Familie oder als Investition: Ein stilvolles Landhaus auf einem beeindruckenden 2600 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 360 m² und separater Einliegerwohnung. Perfekt angebunden im idyllischen Reepsholt, Friedeburg.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2002
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Am ruhigen, unverbaubaren Ortsrand erwartet Sie ein Anwesen, das Großzügigkeit, Stil und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in perfekter Harmonie vereint. Diese außergewöhnliche Landhaus-Residenz auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.600 m² ist weit mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Ankommen, Entfalten und Genießen. Mit einer Wohnfläche von rund 360 m², verteilt auf insgesamt 10 flexibel nutzbare Zimmer, eröffnet sich hier ein Wohnkonzept, das sowohl Familien mit Platzbedarf als auch Mehrgenerationenhaushalte begeistert. Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang schafft darüber hinaus ideale Voraussetzungen für Ferienvermietung, Gäste oder unabhängiges Wohnen unter einem Dach. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die gelungene Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Ursprünglich im Jahr 1920 erbaut und im Jahr 2002 umfassend kernsaniert sowie erweitert, präsentiert sich das Anwesen heute in einem erstklassigen Zustand mit hochwertiger Ausstattung. Das Herzstück des Hauses bildet die exklusive Küche mit edler Granitarbeitsfläche und zentralem Mittelherd – ein Ort, an dem Kochen zum Erlebnis und geselliges Beisammensein zum Alltag wird. In den Wohnbereichen sorgen Vollholz-Parkett und elegante Granitfliesen für eine warme und zugleich stilvolle Atmosphäre. Für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit ist ebenfalls gesorgt: Ein massiver Speicherkaminofen spendet behagliche Wärme in den Wintermonaten. Auch technisch ist die Immobilie bestens aufgestellt. Internetanschlüsse in allen Räumen ermöglichen modernes Arbeiten im Home-Office ebenso wie störungsfreies Streaming und digitale Vernetzung auf hohem Niveau. Der Außenbereich präsentiert sich als wahre Wohlfühloase: Der parkähnlich angelegte Garten wird von Hecken und Bäumen nahezu blickdicht umschlossen, sodass eine absolute Privatsphäre gegeben ist. Dennoch bietet der Garten sowohl Rückzugsort und Ruhe, als auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist wie gemacht für Tierhaltung (Remisen-Hühnerstall vorhanden), Grillabende unter der überdachten Pergola oder ein Ausklingenlassen des Tages an der befestigt angelegten Feuerstelle. Auch ein Gewächshaus ist für Gartenfreunde und Selbstversorger vorhanden. Drei großzügige Terrassen laden dazu ein, sonnige Tage und laue Abende in vollen Zügen zu genießen. Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett Bemerkungen: Ausstattung – hochwertig, stilvoll und durchdacht Die Immobilie überzeugt durch eine gehobene und geschmackvolle Ausstattung. In den Wohnräumen wurde hochwertiges Vollholz-Parkett bzw. edle Fliesen in Holzoptik verlegt, wodurch eine warme und elegante Atmosphäre geschaffen wurde. Ein massiver Speicherkaminofen sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und unterstreicht den besonderen Wohnkomfort. Die Küche präsentiert sich als echtes Highlight: Sie ist äußerst hochwertig und edel gestaltet und mit ausgesuchten, langlebigen Materialien ausgestattet – ideal für anspruchsvolles Kochen und stilvolles Wohnen.Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Lagebeschreibung – Ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Reepsholt, einer gewachsenen Ortschaft der Gemeinde Friedeburg im Landkreis Wittmund. Die Lage am Langstraßer Weg überzeugt durch ihre ruhige Dorfrandlage mit freiem Blick in die ostfriesische Weite – ein ideales Umfeld für alle, die Natur, Ruhe und Privatsphäre schätzen.
Umgeben von Wiesen, Feldern und typischer Marschlandschaft genießen Sie hier eine entspannte Wohnatmosphäre fernab vom Alltagsstress. Gleichzeitig ist die infrastrukturelle Anbindung hervorragend für eine ländliche Lage.
Bildung & Betreuung:
Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort Reepsholt und sind bequem in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Weitere Schulen, darunter weiterführende Schulen, befinden sich in Friedeburg sowie in den nahegelegenen Städten Wittmund und Jever (ca. 10–20 Fahrminuten).
Einkaufsmöglichkeiten:
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld vorhanden. Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Zentrum von Friedeburg (ca. 5–10 Minuten Fahrzeit). Ein erweitertes Angebot an Einzelhandel, Fachgeschäften und Wochenmärkten bieten die Städte Wittmund und Jever.
Medizinische Versorgung:
Eine gute ärztliche Grundversorgung ist ebenfalls gewährleistet. Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken befinden sich in Friedeburg sowie in den umliegenden Ortschaften (ca. 5–10 Minuten). Krankenhäuser und Fachärzte sind in Wittmund und Wilhelmshaven schnell erreichbar.
Verkehr & Freizeit:
Über die nahegelegene B436 sind die Städte Wittmund, Jever und Wilhelmshaven gut angebunden. Die Nordseeküste mit ihren beliebten Badeorten und Freizeitangeboten ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und erhöht den hohen Freizeitwert dieser Lage zusätzlich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Markus Kuhlmann - privater Anbieter