Kaufpreis 267.000 €

Zimmer 7

Größe 92 m²

28277 Bremen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Frei ab: 1. August 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit wunderschönem GartenHinweise zum Erbbaurecht:Als Besonderheit dieser Immobilie ist das derzeitige Erbbaurecht zu nennen. Hierdurch kann diese Immobilie im Kaufpreis sehr günstig angeboten werden. Es besteht jedoch ebenso die Möglichkeit die Immobilie inklusive Grundstück zu erwerben. Die Restlaufzeit beläuft sich hierbei auf 28 Jahre. Die jährliche Pacht beträgt lediglich 456,00 €. Der angebotene Kaufpreis von 267.000 € bezieht sich daher ausschließlich auf die Immobilie, und bezieht nicht den Erwerb des Grundstückes mit ein.Der Kaufpreis inklusive Grundstück beträgt dann 395.000 €. Die angebotene Immobilie ist ein in den 1950er Jahren in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus in Kattenturm, welches ca. 1992 um einen Anbau ergänzt worden ist. Die Immobilie verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 190 m², verteilt auf sieben Zimmer. Nach dem Betreten des Hauses befindet sich auf der rechten Seite das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und Blick auf die vordere Terrasse und den Vorgarten. Weiter geht es zu einem großen Garderobenbereich, Veranda sowie einem Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper und Wanne. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich die helle Einbauküche mit direktem Zugang zum großzügigen Esszimmer und kleiner Arbeitsnische. Von hier gelangt man in den weitläufigen Wohnbereich im Wintergarten mit tollem Blick in den Garten. Durch das Glasdach ist dieser Wohnbereich mit besonders viel Tageslicht und vermittelt ein besonderes Raumgefühl. Ein neuwertiges Badezimmer mit angrenzender Sauna, der Heizungs- und Abstellraum sowie ein helles Gästezimmer vervollständigen das Raumangebot dieser Ebene. Die Holztreppe mit Sisalteppich führt in das Dachgeschoss. Hier befindet sich rechts das gemütliche Schlafzimmer. Ein kleines WC mit Dachfenster befindet sich neben dem Schlafzimmer. Der Flur bietet Platz für einen Arbeitsbereich. Eine Ankleide mit Einbauschränken unter der Dachschräge sowie ein großes Kinderzimmer mit wunderschönem Blick über den Garten komplettieren das Raumangebot dieser Etage.Die Grundrissgestaltung bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten zu. Der hintere Teil hat einen separaten Eingangsbereich. Es besteht daher die Möglichkeit Wohnen und selbständiges Arbeiten zu verbinden. Der hintere Teil kann hervorragend als kleine Praxis oder Beratungsbüro genutzt werden und in diesem Zuge individuell gestaltet werden. Der vordere Teil des Grundstückes ist mit einer Hecke als Sichtschutz versehen, die vorderen Terrasse hat zusätzlich einen Zaun und Grünbepflanzung für mehr Privatsphäre. Die Auffahrt ist mit einem Carport versehen und angrenzend an die Garage. Ein weiterer Carport und Stellplatz befinden sich an der vorderen Grundstücksgrenze. Der hintere Garten bietet mehrere Terrassenbereiche, einige Abstellschuppen sowie ein größeres Gartenhaus mit großer Sonnenterrasse. Der gesamte Garten ist liebevoll angelegt und besitzt einen gewachsenen Baum- und Strauchbestand. Der Garten bietet zu jeder Tageszeit ein sonnenverwöhntes Plätzchen.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu