Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 2

Größe 56 m²

86163 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 40 Wohneinheiten und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.Auf ca. 56,85 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum sonnigen Südbalkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne.Die Wohnung ist mit Laminatböden versehen und steht derzeit leer. Sie befindet sich im renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, eigene Wohnideen zu verwirklichen oder gezielt in eine wertsteigernde Modernisierung zu investieren.Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und im Jahr 2009 umfassend saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Fassade erneuert sowie ein Vollwärmeschutz angebracht, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt.Diese Immobilie eignet sich sowohl ideal für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine gut gelegene Wohnung mit Entwicklungspotenzial suchen.

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