Warmmiete 2.060 €

Zimmer 4

Größe 112 m²

14163 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Nebenkosten: 560 €

Kaltmiete 1.500 €

Baujahr: 1992

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

HERZLICH WILLKOMMEN sagt Hensel Immobilien!Diese Wohnung eignet sich durch die perfekte Aufteilung für fast jeden Bedarf, ob Sie für sich einen hohen Platzbedarf brauchen oder eine Familie sind. Sie werden begeistert sein!Weiterhin bietet der Vermieter, in der heutigen Situation sicherlich mehr als angenehm, eine Festmiete dahingehend, dass ab dem 2. Mietjahr bis einschließlich dem 10. Mietjahr sich die Kaltmiete nur um 2,5 % kumulierend erhöht. Somit ist die Mietanpassung/ Festmiete für Sie eine fest zu kalkulierende Möglichkeit und bietet Ihnen eine zusätzliche Sicherheit, da diese Vereinbarung im Mietvertrag sich wiederfindet. Da die Warmmiete inclusive Warmwasser zurzeit 2.060 €/mtl. beträgt empfehlen wir ein monatliches Haushaltseinkommen von ca. 4.500 €.Die Wohnung hat einen Keller im UG. Weiterhin können Sie einen Stellplatz in der Tiefgarage für monatlich 90 € anmieten. Dies ist allerdings kein muss.Wir dürfen Ihnen nun diese familienfreundliche DG-Wohnung im 3.OG präsentieren, in welcher Sie mit Ihren Liebsten eine perfekte Wohlfühlzone erschaffen können! Als zusätzlicher Bonbon können Sie auch den Gemeinschaftsgarten für Ihr Kind nutzen. Bitte beachten Sie, dass das Haus keinen Lift hat! Sie sind auf der Etage alleiniger Mieter.Sie mieten die Wohnung, bis auf die Einbauküche, unmöbliert an. Die Einbauküche ist sehr gepflegt und wird Ihnen zum Gebrauch überlassen. Sie können diese jederzeit austauschen. Bitte beachten Sie, dass die EBK bei Ihrem Auszug entfernt werden muss. Die EBK ist nicht Bestandteil der Mietsache. Sie ist voll ausgestattet, bis auf den Leerbereich für Ihren Geschirrspüler und Ihre Kühl- Gefrierkombination. Zudem gibt es eine kleines Speisekammer.Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt und ist frisch renovier worden, mit neuem Vinylboden in Holzoptik, bis auf die beiden Bäder und die Küche. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Hier gilt es besichtigen, bewerben und einziehen! Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Somit behindert kein lästiger Heizkörper Ihre Einrichtungsvorstellung. Die gleichbleibend verteilte Wärme lässt Sie nie mehr an kalte Füße denken. Sie betreten die Wohnung und werden von einem Entree empfangen, von dem alle Zimmer abgehen. Es gibt keine Durchgangszimmer! Kleine Flurnischen erleichtern es Ihre Garderobe etc. geschickt unterzubringen.Von dem wunderschönen und großzügigen Wohn- Esszimmer gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit E-Anschluss. Als zusätzliches Highlight steht Ihrem Kind auch der Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist offen geschnitten und bietet genug Platz für eine Couchlandschaft mit Sideboard, oder eine Kuschelecke mit Bücherregalen – es liegt in Ihrer Hand! Platz für einen Esstisch, Herzstück für das Beisammensein mit der Familie oder Freunden, ist zudem auch möglich. Genießen Sie das Leben und verwandeln Sie die Terrasse mit Ihrem grünen Daumen in eine Oase zum Entspannen und Relaxen. Wenn Sie grillen möchten, bitte nur mit einem E-Grill, da die Brandschutzbestimmungen beachtet werden müssen.Sie haben neben dem DB mit Fenster, ein sehr schönes und großzügiges Badezimmer, auch mit Fenster, Wanne, Leiterheizung und einem WM-Anschluss. Über dem Handwaschbecken befindet sich ein sehr großzügiger Spiegel, der hilft, die Morgentoilette gut zu bewältigen.Es gibt drei Schlafzimmer. Zwei der Schlafzimmer sind eher gleich groß und trotz der leichten Wandschrägen sehr gut zu möblieren. Von einem dieser Zimmer kommen sie auch auf die Terrasse. Das dritte Zimmer ist eher als ½ Zimmer zu verstehen und eignet sich perfekt für ein Kleinkind oder z.B. ein Homeoffice.Alle Angaben erfolgten durch Dritte. Es wird jegliche Form der Haftung ausgeschlossen. Es handelt sich um einen Werbetext. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

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