Warmmiete 2.500 €
Zimmer 5
Größe 150 m²
93092 Barbing
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 2.250 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wer 150 Quadratmeter sucht, will Platz — nicht Kompromisse. Diese Wohnung liefert beides: großzügige Räume und durchdachte Aufteilung. Im zweiten Obergeschoss dieses Neubaus erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der das Zentrum der Wohnung bildet. Vier separate Schlafzimmer bieten Raum für Familie, Gäste oder ein Arbeitszimmer. Das fünfte Zimmer lässt sich flexibel nutzen — als Homeoffice, Ankleide oder Abstellraum. Die Dachterrasse ist das Herzstück: groß genug für Tisch, Stühle und Sonnenschirm, mit freiem Blick ins Grüne. An Sommerabenden werden Sie hier öfter sitzen als drinnen. Ausstattung: Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für gleichmäßige Wärme ohne Heizkörper an den Wänden. Der KfW-40/QNG-Plus Standard bedeutet konkret: sehr niedrige Heizkosten und ein Gebäude, das energetisch auf dem neuesten Stand ist. Zwei Badezimmer (eines mit Badewanne), separates Gäste-WC, Keller und ein eigener Stellplatz gehören dazu. Haustiere sind erlaubt. Lage: Barbing liegt südöstlich von Regensburg — nah genug für den täglichen Weg, weit genug für Ruhe am Abend. Die Anbindung über die B8/A3 bringt Sie in unter 15 Minuten ins Regensburger Zentrum, nach Neutraubling in 5 Minuten. Im direkten Umfeld: Kindergarten, Spielplatz, Einkaufsmöglichkeiten. Die Nachbarschaft ist gewachsen und ruhig — kein Durchgangsverkehr, kein Lärm. Verfügbar ab Juni 2026.So funktioniert es
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