Kaltmiete 720 €

Zimmer 3

Größe 66 m²

21629 Neu Wulmstorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Frei ab: 13. April 2026

Nebenkosten: 160 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit 6 Einheiten. Nettokaltmiete € 720,00 zzgl. € 160,00 Nebenkosten und Heizung/Strom per Direktzahlung. Flächenaufteilung: - Ca. 66 m² – Wohnfläche - Ca. 18 m² – Kellerraum (Nutzfläche) Vertragsinformationen: - jährliche Staffelmiete von 2,0 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre) - die ordentliche Kündigung wird für die ersten 3 Jahre ausgeschlossen Baujahr 1966; Türöffneranlage; hell gefliester Eingangsbereich/Wohnungsflur (ca. 6 m²) mit kleinem Einbauschrank und Garderobenplatz; Küche (ca. 7 m²) mit neuer Einbauküche (Ceranfeld, Geschirrspüler etc.); Wohnzimmer (ca. 20 m²) mit neuem Laminatfußboden, Balkonausgang, elektrischen Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss; mittelgroßer Süd-/West-Balkon (Loggia); großes Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit neuem Laminatfußboden, Balkonausgang und elektrischen Außenrollläden; hell gefliestes Badezimmer (Ca. 4 m²) mit Badewanne und Fenster; Kinderzimmer (ca. 13 m²) mit neuem Laminatfußboden und TV-Anschluss; Kunststofffenster; Fernwärmeheizung; ein eigener Kellerraum (ca. 18 m²); Fahrradkeller mit Außeneingang; Kabelfernsehen möglich. Modernisierungen: - neue Kunststofffenster (2026) - neue Einbauküche inkl. E-Geräte (2024) - einheitliche Laminatfußböden (2024) Anmerkungen: - die Wohnung wird komplett renoviert übergeben (Fachmann) - teilweise elektrische Außenrollladen vorhanden - Hausmeisterservice für den Winterdienst und die allgemeine Gartenpflege - Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 171,4 kWh/(m²*a), Fernwärme, Gebäudebaujahr 1966, Energieeffizienzklasse F - Tierhaltung nach Vereinbarung

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