Warmmiete 1.630 €

Zimmer 3

Größe 74 m²

22844 Norderstedt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Nebenkosten: 295 €

Kaltmiete 1.335 €

Baujahr: 2023

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser exklusiven Neubau-Terrassenwohnung im Erdgeschoss, die nach modernsten Standards errichtet wurde und im Erstbezug bezogen werden kann. Der offener Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse, die zu entspanntem Stunden im Freien einlädt. Die moderne Einbauküche mit Markengeräten (Bosch, Siemens, usw.) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das geräumige Badezimmer besticht durch hochwertige Ausstattung und verfügt eine begehbare Dusche. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Highlights auf einen Blick: - Erstbezug im Neubau - 3 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung im Erdgeschoss - neue Einbauküche mit Markengeräten - Süd-West-Terrasse - Fußbodenheizung - niedrige Heizkosten - modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche - Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss - Fahrradkeller - Aufzug - 2,6 m breiter Tiefgaragen Stellplatz (80 Euro/Monat) Lage Norderstedt, als Teil der Metropolregion Hamburg, bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, was schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt ermöglicht. Die grüne Umgebung lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Diverse Parks und Grünflächen prägen das Stadtbild und bieten Raum für Entspannung. Sie werden feststellen, dass in unmittelbarer Nachbarschaft nicht nur alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zu finden sind, sondern noch viel mehr. Ein große Lebensmittelgeschäft Lidl befindet sich genau gegenüber, weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleisteranbieter stehen Ihnen in nächster Nähe zur Verfügung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, was schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt ermöglicht. In nur wenigen Gehminuten befindet sich eine Bushaltestelle. Auch der Hamburg Airport ist nur 8 km entfernt. Fußläufig erreichen Sie mehrere Kindergärten, Schulen, Restaurants, Bäckereien sowie eine Apotheke. Für Erholung und Freizeit finden Sie in der näheren Umgebung zudem mehrere Parks. Besonders beliebt ist der Norderstedter Park mit großem See, vielen Spielplätzen, Outdoor Sportmöglichkeiten sowie Blumenlandschaften. Fitnessstudios, Schwimmbad mit Wellness (ARRIBA), Tennisplätze sowie mehrere Vereine sind für aktiven Lebensstil vorhanden.

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