Kaufpreis 520.000 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

22303 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde Anfang des vergangenen Jahrhunderts erbaut. 2007 wurde auf dem Grundstück das hintere Gewerbeobjekt aufwendig saniert und in ein Wohngebäude umgewandelt. In diesem Zuge wurde das Haus in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Es wurde im Laufe der Zeit stets vorbildlich instandgehalten. Erst in 2023 wurde die Fassade saniert und die Balkone erneuert. Ein Personenaufzug ist vorhanden.Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus 2008 mit zentraler Warmwasserbereitung. Die Fenster mit Holzrahmen sind isolierverglast.Zu der Wohnung gehört ein ebenerdiger Abstellraum im Hintergebäude. Ein Fahrradkeller im Haus steht allen Bewohnern zur Verfügung.Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft. Die Mieteinnahmen betragen derzeit € 16.308 p.a.. Es ist eine Indexmiete vereinbart. Das Wohngeld inkl. Heizkosten beträgt monatlich € 398,14.Angaben zum Energieausweis:V-Gas-85,9 kWh-C

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