Kaufpreis 494.500 €
Zimmer 10
Größe 235 m²
35260 Stadtallendorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
📍 Lage & Umgebung Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit schneller Anbindung an die A49 – perfekt für alle, die Ruhe genießen und dennoch flexibel mobil sein möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind gut und in wenigen Gehminuten erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Gartenarbeit oder Entspannung ein. 🏠 Das Haus im Überblick Bauweise: massiv, 2 Etagen + ausbaufähiger Dachboden Grundstück: 746 m² Wohnfläche: 235 m² + Ausbaureserve im Dachgeschoss (~82 m²) Sparkassen-Schätzung 2023: ca. 667.000 € Angebotspreis: 494.500€ ✨ Ausstattung innen Komplett modernisiert (seit 2018) – inkl. neuer Wasser- & Stromleitungen 2 Kamine (für gemütliche Winterabende & unabhängige Wärmeversorgung) Sauna mit Dusche im Keller Multisplit-Klimaanlagen (seit 2024)je Etage im hinteren Flur Wärmepumpe für Warmwasser Große PV-Anlage mit 10 kWh Speicher für niedrige Energiekosten & Nachhaltigkeit Voll möbliert: u.a. 82" Philips-TV, hochwertige Wohnmöbel, Soundsysteme, Terrassenmöbel, Aquarium u.v.m. Küche & Geräte in modernem Standard in der unteren Wohnung, in der oberen Wohnung ist die Einbauküche noch vom Vorbesitzer, alles ist funktionsfähig, aber eben nicht im modernem Standard 🌿 Außenbereich Dachterrasse (~42 m²) mit langlebigem Gummibelag, Sonnenschutz & Pool (Ø 3,66 m, 7,2 t Volumen) Balkon (ca. 7 x 2 m, Westseite) Garten mit Obstbäumen (Apfel, Birne, Pflaume, Himbeerstrauch) Gewächshaus (3 x 2 m) & 3 x 3 Gartenhaus Überdachter Anbau (ca. 5 x 3 m) + Geräteschuppen Sauber gepflasterte Auffahrt (2,5 x 16m) Metallschuppen (9 m²) für Holzlagerung & Motorrad Kompostplatz aus Stein 🔧 Sanierungen & Besonderheiten 2023: Erdwand freigelegt, komplett abgedichtet, gedämmt (8 cm + Noppenfolie + neue Drainage) 2024: Elektrisches Garagentor 2020 Dachterrassen-Sanierung Haus bietet Ausbaupotenzial im Dachboden für 2 zusätzliche Zimmer 💎 Besonderes Extra Das Haus wird voll möbliert & ausgestattet verkauft – inkl. Möbel, Elektronik, Zubehör & Vorräte (Holz & Kohle für 3–4 Jahre, Saunaaufgüsse, Poolzubehör etc.). Einziehen, wohlfühlen, losleben – ohne hohe zusätzliche Investitionen, bei dieser Größe und Umfang gibt es immer irgendetwas zu tun, dies bleibt nicht aus. ❤️ Warum dieses Haus? Perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die Natur, Ruhe & Komfort verbinden wollen. Große Freiheit durch nachhaltige Energienutzung & umfangreiche Ausstattung. Ein Haus, das über Jahre mit Herz, Handwerk & Investitionen von über 200.000 € optimiert wurde. 📞 Kontakt: Direktnachricht oder telefonisch. Besichtigung nach Vorlage der Finanzierungsbestätigung jederzeit nach Absprache möglich.So funktioniert es
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