Zimmer 2

Größe 82 m²

81477 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Frei ab: 12. April 2026

Nebenkosten: 250 €

Baujahr: 2019

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Komfortable Wohnung mit großem Balkon, moderner Gebäudetechnik und Komfortausstattung am HHermann-Han-Platz 19, 81477 München.Nettokaltmiete Euro 1.890,- mtl.VZ für Heizkosten derzeit Euro 120,- mtl.VZ für sonst BetriebskostenDerzeit Euro 250,- mtl.Auf einem großzügig entworfenen Grundriss finden sich zwei Zimmer, ein Vollbad mit zusätzlicher Dusche, separates WC sowie die Diele mit einer Garderobennische.Das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche erstreckt sich über 31,9 m2 und gibt mit seinen bodentiefen Fenstern den Blick in die grüne Nachbarschaft frei.Von hier kann man den überdachten Balkon mit Südwestausrichtung ebenso betreten wie vom Schlafzimmer aus.Die weiße, elegante Einbauküche mit schwarzer Steinarbeitsplatte verfügt über eine Kücheninsel, Oberschränke und Unterschränke sowie eine Ausrüstung mit Mielegeräten, insbesondere Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierteinheit sowie einen beleuchteten Weinkühlschrank.Es stehen ausreichend Arbeitsfläche und Abstellmöglichkeiten ebenso wie Steckdosen einschließlich USB-Steckdosen zur Verfügung.Der Wohnraum und das Schlafzimmer sind ausgelegt mit hochwertigem Landhausdielen-Belag in Eiche, gebürstet und weiß geölt.Das Bad ist raumhoch verfliest und Ausgestatteteine Badewanne, einen Doppelwaschtisch und eine Dusche mit Regendusche und Glaswänden sowie einer eingelassenen Nische zur Aufbewahrung von Duschutensilien.Ein fest verbautes Unterputzradio mit Bluetooth-Dockingstation und integriertem Lautsprecher steht ebenso zur Verfügung wie ein elektrisch regelbare Handtuchwärmer, ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr und Astroprogrammierung, eine Video-Gegensprechanlage sowie eine automatische, individuell steuerbare Lüftungsanlage sind vorhanden.Zur Wohnung gehören ein gefliester Hobbyraum von etwa 12 qm mit eigenem Duschbad und Fenster in einen Kellerschacht.Die villenähnliche Wohnanlage ist ästhetisch elegant und vornehm gestaltet, das großzügig geschnittene Treppenhaus verfügt durchgehend über bodentiefe Fenster, welche den Blick ins Grüne freigeben, und ist mit elegantem Naturstein ausgelegt.Zur Verfügung steht ein Personenaufzug.Sämtliche Wohnungstüren sind mit erhöhtem Einbruchschutz ausgestattet.Die Wohnanlage verfügt über hochmoderne Gebäudetechnik, die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über ein eigenes Blockheizkraftwerk. Trinkwasser wird nach Durchlauf durch eine Kalkschutzanlage, welche ohne Zugabe von Chemikalien funktioniert, bereitgestellt.Fahrrad-Abstellraum mit separat abschließbaren Steckdosen zur Aufladung von Fahrradakkus.Stellplatz mit eigener abschließbarer Steckdose mit einem Starkstromanschluss zur Installation einer Ladestation für Elektro-Kfz vorhanden und kann zusätzlich angemietet werden, Miete je Kalendermonat Euro 95,-.Die Briefkastenanlage verfügt zusätzlich über eine Paketbox (MyRenzBox) für Zustellungen ohne eigene Anwesenheit.

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