Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 1

Größe 51 m²

78089 Unterkirnach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung in 78089 Unterkirnach. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt ca. 30 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den schönen Blick ins Grüne. Das Gebäude wurde in solider Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Zentralheizung von 1973. Die Wohnung verfügt über 52 m² Wohnfläche und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank der großen Fensterflächen viel Tageslicht sowie einen direkten Bezug zur ruhigen, grünen Umgebung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Schlafnische, die sich ideal als Rückzugsort eignet. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und überzeugt durch eine zeitlose Ausführung. Insgesamt vermittelt die Wohnung einen hellen und freundlichen Eindruck und ist sowohl funktional als auch wohnlich gestaltet.Zur Wohnung gehört zudem ein Stellplatz über der Tiefgarage. Die Wohnung ist aktuell für 450 Euro Kalt ( 640 Euro Warm Vermietet ) und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage, bietet jedoch auch Eigennutzern eine attraktive Perspektive. Die Wohnanlage bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Hallenbad sowie einen Saunabereich, welche den Bewohnern zur Verfügung stehen und zum Entspannen einladen. Ein gepflegter Spielplatz im Eingangsbereich rundet das Gesamtbild ab und macht die Anlage besonders attraktiv.Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert zu schätzen wissen.

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