Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 4

Größe 124 m²

22880 Wedel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Baujahr: 2009

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Es fühlt sich an wie in "Schöner Wohnen" - Sie müssen nur noch einziehen. Erstaunlich, wieviel Platz dieses komplett modernisierte Mittelreihenhaus innen bietet: 4 Zimmer auf ca. 123 m² mit Gäste-WC, zwei Bädern und extra WC unter dem Dach. Der Keller bietet noch einmal ca. 46 m² Nutzfläche für Vorrats-,Wasch-/ Heizungsraum und einem wohnlichen Hobbyraum mit hellem Laminatboden. Natürlich beheizt und sogar einem separaten Außenzugang in den Garten.Doch das Highlight liegt unterm Dach: ein 23 m² ausgebautes Dachstudio mit großen Dachflächenfenstern und viel Tageslicht. Hier wohnt man nicht nur, hier lebt, chillt, schläft, arbeitet man...!Und es gibt sogar ein Bad mit separaten WC und großem Dachfenster. Über die luftige, offene Treppe mit geweißten Mahagonistufen, die durch das ganze Haus bis in den Keller führt, geht es eine Etage tiefer zu den zwei Schlafräumen und den zwei Bädern. Das jetzige Elternschlafzimmer genießt den Vorteil eines eigenen Wannenbades mit großem Dachfenster zum "Sterne gucken". Das zweite Bad mit Dusche gehört gefühlt zu dem ca. 25 m² großen anderen Zimmer mit "Wow-Effekt" auf dieser Etage. Vielleicht liegt es daran, dass es ursprünglich mal zwei Zimmer waren....Unten im Erdgeschoss gibt es die klassische Aufteilung eines Reihenhauses: Windfang, Gäste-WC, weißer, luftiger Flur, praktischer Abstellraum oder Garderobe, geräumige Küche und der Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern zur Gartenseite. Den Garten mit großer Süd-Terrasse und kleiner Rasenfläche schützt eine undurchsichtige Buchenhecke. Das alles braucht nicht viel Pflege. Mit den Wegerechtsanteilen für Zuwegungen, Garagenhof und dem Hausgrundstück erwerben Sie ca. 243 m².

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