Kaufpreis 210.000 €

Zimmer 7

Größe 117 m²

54597 Neuheilenbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In dem idyllischen Eifelort Neuheilenbach im Eifelkreis Bitburg-Prüm befindet sich dieses charmante Wohnhaus auf einem ca. 639 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1928 erbaute Haus wurde in den vergangenen Jahren teilweise renoviert, wobei besonderer Wert auf den Erhalt des ursprünglichen Charakters gelegt wurde. Stilprägende Details wie die Sandsteineinfassungen sowie die Treppen wurden überwiegend erhalten bzw. passend erneuert und unterstreichen den typischen Eifelstil.Beim Betreten des Hauses zeigt sich eine klare und funktionale Raumaufteilung. Vom Eingangsflur aus erreichen Sie die vier Zimmer im Erdgeschoss mit nahezu quadratischem Zuschnitt. Eine neuere Holztreppe mit Podest führt in das Dachgeschoss, in dem sich vier weitere Zimmer sowie ein Badezimmer befinden.Eine ebenfalls stilgerecht erneuerte Sandsteintreppe führt in das Kellergeschoss. Hier stehen Ihnen neben der Ölzentralheizung (Baujahr 2007) ein Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum, der Öltankraum sowie ein in 1995 modernisiertes Duschbad zur Verfügung. Die beiden rückwärtig gelegenen Zimmer bieten direkten Zugang zur Hoffläche und zum Garten. Der Außenbereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Garten, Freizeitfläche oder individuelle Gestaltung.Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage sowie ein Gartenhaus.Das Erdgeschoss wurde in den letzten Jahren bereits modernisiert. Im Dachgeschoss besteht jedoch weiterer Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, sodass Käufer hier ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche umsetzen können.Ob als liebevoll modernisiertes Familienheim oder als Rückzugsort mit Gartenparadies. Hier finden Sie Raum zum Leben, Entfalten und Genießen. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit solidem Bestand und Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen und bereit sind, dieses weiter zu gestalten.Wenn Sie mehr über dieses Schmuckstück wissen möchten, dann zögern Sie nicht und stellen Sie gleich eine Kontaktanfrage!

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